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Landhaus in Kehrig

Eine Perle in der Eifel! Kernsaniertes ehem. Bauernhaus mit Nebengebäude in Kehrig

Basisdaten

Objekt-Nr. AZ720
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56729
OrtKehrig
LandDeutschland
Kaufpreis289.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße504 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze4
Baujahr1900
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandSaniert
Energieausweis gültig bis23.04.2029
Endenergiebedarf296,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

*** sitlvoll saniertes, ehem. landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger Ortslage der Gemeinde Kehrig ***

Angeboten wird dieses liebevoll sanierte Anwesen mit einem Einfamilienwohnhaus und ehemaliger landwirtschaftlich genutzter Scheune in Kehrig. Das Anwesen wurde laufend renoviert und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Die großzügigen Flächen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 180 m² die sich auf 2 Wohnetagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.
Erdgeschoss:
Flur; Esszimmer; Wohnstube mit Kachelofen; Wohnküche; Wohnzimmer; Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss:
Flur und insgesamt 3 weitere Wohn- bzw. Schlafräume; Duschbad
Dachgeschoss:
großzügiges Schalfzimmer mit neuwertigen Wannen-/Duschbad
Kellergeschoss:
unterkellert mit Gewölbekeller

Außenbereich:
In einem Nebengebäude wurde ein Gesellschaftsraum (Jagdzimmer) mit einem hochwertigen Backofen installiert. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe.
Weiterhin befinden sich hier die diversen Nebenräume, u.a. eine Sauna mit Duschbad sowie der ehem. Stall; Scheune; Werkstatt.
Der Hofraum ist befestigt (gepflastert)
Das Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von 504 m.

Ausstattung

Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung (inkl. Dachstuhl des Wohnhauses erneuert ca. 1993)
Fenster:
Kunstofffenster mit Isolierverglasung aus 1993
Heizung:
Gaszentralheizung
Außenbereich:
befestigte PKW-Stellplätze/Innenhoffläche; ehem. Scheune mit angrenzenden Abstellräumen; Sauna und WC mit Dusche

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Ortslage der Gemeinde Kehrig (Landkreis Mayen-Koblenz) und hat ca. 1.200 Einwohner. Die Gemeinde Kehrig bietet Ihnen u.a. Kindergarten, Grundschule und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier) in nur 6 km Entfernung.

Entfernungen:
Mayen ca. 6 km
Polch ca. 8 km
Koblenz ca. 35 km

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und dem gepflegten Gesamtzustand der Immobilie überzeugen.

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen