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Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Müllenbach

Gepflegtes und großzügiges Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit toller Aussicht

Basisdaten

Objekt-Nr. YU074
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56761
OrtMüllenbach
LandDeutschland
Kaufpreis269.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche320 m²
Grundstücksgröße1.065 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze4
Baujahr1980
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch155,7 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis23.07.2028
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses im Jahre 1980 errichtete Wohnhaus in der Eifelgemeinde Müllenbach. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 320 m² die sich auf zwei Wohnetagen und das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss verteilt.
Das Grundstück mit einer Fläche von 1.065 m² bietet Ihnen ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Raumaufteilung:
Untergeschoss (mit sep. Zugang ggf. als Einliegerwohnung oder Fremdenzimmer nutzbar):
Flur mit separatem Eingang; Duschbad; Wohnzimmer; Gästezimmer mit separaten Duschbad und WC; 2 weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer; Küche (bisher als "Arbeitsküche" genutzt)
Heizungsraum mit Ölzentralheizung und separatem Allesbrenner; Öllager, Keller-/Abstellraum
Erdgeschoss:
Wohndiele; Gäste-WC; Arbeitszimmer; Wohnküche mit Zugang zum Esszimmer; Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon; Wannen-/Duschbad; WC mit Bidet; Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon sowie 2 Kinderzimmer
Dachgeschoss:
zum Teil ausgebaut mit Wohn-/Schlafraum, Loggia und Duschbad mit Bidet
zusätzlicher Speicherboden

Ausstattung

Fenster:
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung, zusätzlicher Allesbrenner vorhanden und Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses
Bodenbelag:
Wohn- und Sanitärbereiche gefliest; Schlafräume überwiegend Teppichboden
Außenbereich:
PKW-Garage und befestigte PKW-Stellplatzflächen
Großzügiges Gartengrundstück mit Terrasse

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Eifelgemeinde Müllenbach. Die Gemeinde Müllenbach mit ca. 680 Einwohnern liegt 9 km von Kaisersesch, nur 12 km von Cochem/Mosel entfernt und verkehrsgünstig zum Autobahnanschluss der A48 (Koblenz-Trier).
Weiterhin bestehen gute Busverbindungen in die regionalen Zentren.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in der Gemeinde Müllenbach.

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
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Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen