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Gemütliches und kernsaniertes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage und Terrasse
| Objekt-Nr. | ST078 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56727 |
| Ort | Mayen / Alzheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 36 m² |
| Grundstücksgröße | 189 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Baujahr | 1920 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2028 |
| Endenergiebedarf | 265 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Zum Verkauf steht dieses gemütliche und gepflegte, sanierte Einfamilienwohnhaus in Mayen-Alzheim.
Das Wohnhaus wurde in massiver ca. 1920 Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 100 m² die sich auf 2 Etagen verteilt. Im Außenbereich befindet sich die neu errichtete PKW-Garage mit Dachterrasse und das Hofgrundstück (Geh- und Fahrrecht für den Nachbarn vorhanden).
Das Wohnhaus wurde in den letzten 6 Jahren vom heutigen Eigentümer kernsaniert.
U.a. wurde die Gaszentralheizung neu eingebaut, die Elektro-/Wasser- und Abwasserinstallation erneuert, die Dacheindeckung erneuert, der komplette Wohnbereich neugestaltet inkl. Duschbad u.v.m......
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz; neuwertiges Duschbad; Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse auf der vorhandenen Garage
Dachgeschoss:
Flur; 2 Schlafzimmer
Dachboden:
nicht ausgebaut, teilweise isoliert
Kellergeschoss:
insgesamt 2 Kellerräume und der Hauswirtschaftsraum
Heizung:
Gaszentralheizung (neu installiert in 2012)
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahre 1999; neue Hauseingangstüre
Bodenbeläge:
teilweise gefiest bzgl. Laminat im Schlafbereich
Dach:
Satteldach mit Trapezblecheindeckung in Pfannenoptik
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde Alzheim (Landkreis Mayen-Koblenz) und hat ca. 1.330 Einwohner. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier) in nur 4 km Entfernung.
Entfernungen:
Mayen ca. 4 km
Polch ca. 9 km
Koblenz ca. 35 km
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für die angebotene Immobilie in Mayen-Alzheim.
Mein Stück Heimat