Geno Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in der Region RheinAhrEifel

 Vor Ort

Daun

Abt-Richard-Straße 13
54550 Daun
+49 (0) 6592 - 920811
+49 (0) 6592 - 920820
rink@geno-immobilien.de

Mayen

St. Veit-Straße 8-10
56727 Mayen
+49 (0) 2651 - 3131
+49 (0) 2651 - 4991792
rink@geno-immobilien.de

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Hauptstraße 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 (0) 2641 - 912712
+49 (0) 2641 - 906686
spierling@geno-immobilien.de

Einfamilienhaus in Langenfeld

Einfamilienwohnhaus in ruhgier Randlagen der Eifelgemeinde Langefeld

Basisdaten

Objekt-Nr. XY214
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56729
OrtLangenfeld
LandDeutschland
Kaufpreis116.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße664 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr2003
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis25.11.2022
Baujahr lt. Energieausweis2003
Wesentlicher EnergieträgerGas
PDF-Exposé herunterladen

Beschreibung

Angeboten wird dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienwohnhaus in der Gemeinde Langenfeld (Nähe Nürburgring).

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2003 in massiver Bauweise auf einem Erbbaupachtgrundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 122 m². Der Erbbaupachtzins beläuft sich jährlich auf rund 230 €.

Die Wohnlfäche teilt sich auf wei folgt:

Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Flur; Wannenbad; 2 Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Abestellraum; Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage
Erdgeschoss:
Diele; Wohnzimmer; Wohnküche; Arbeitszimmer; Duschbad und Spind
Außenbereich:
Carport; Garage und Wiesengrundstück

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung (Gastank gemietet)
Bäder:
Erdgeschoss:
Duschbad
Untergeschoss:
Wannenbach

Lage

Das Objekt befindet sich in Langenfeld (Mayen-Koblenz-Kreis) mit ca. 750 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der A48 und A61. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Mittelzentren (Mayen und Adenau) bieten Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäuser und weiterführenden Schulen sowie größere Einkaufszentren.

Entfernungen:
Adenau ca. 15km
Mayen ca. 15 km
Nürburgring ca. 13 km
A61 ca. 12 km
A48 ca. 18 km

Sonstiges

Das Wohnhaus wurde auf einem Erbbaupachtgrundstück errichtet. Der Erbbaupachtzins beläuft sich jährlich auf rund 230 €.

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, vernachlässigten Zustand.

Sofortanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen