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Bauernhaus in Alflen

Liebevoll renoviertes ehem. Bauernhaus mit diversen Nebengebäuden in ruhiger Ortsrandlage

Basisdaten

Objekt-Nr. OC975
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56828
OrtAlflen
LandDeutschland
Kaufpreis129.500 €
Provision3,57 %
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße861 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1907
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis17.04.2028
Endenergiebedarf205,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1907
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Das angebotene Einfamilienwohnhaus mit diversen Nebengebäuden wurde ursprünglich im Jahre 1907 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 145 m², die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilt.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnstube; Wohnküche; Spind; Wannen-/Duschbad
1. Obergeschoss:
Flur; Wohnzimmer (Durchgangszimmer); Schlafzimmer; Diele; Schlafzimmer und Ankleidezimmer
Dachgeschoss:
ausgebaut mit offenen Wohn-/Essbereich; Schlafzimmer; Duschbad und Kochküche

Außenbereich:
Im Außenbereich des Anwesens befindet sich u.a. die ehem. Scheune mit ehem. Perde- und Kuhstall sowie ein weiteres ehem. ökonomisches Wirtschaftsgebäude mit ausreichend Abstellfläche und Werkstattbereich. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Platz zur individuellen Nutzung!

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung (aus 1999)
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und aufgesetzten Sprossen aus 2011

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage (Ortsrandlage) der Eifelgemeinde Alflen (Verbandsgemeinde Ulmen / Landkreis Cochem-Zell). Die Gemeinde bietet Ihnen einen Kindergarten sowie eine Grundschule sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Entfernungen:
Ulmen (Autobahnanschluss A48) ca. 7 km
Lutzerath: ca. 6 km
Cochem : ca. 18 km

Sonstiges

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Koffer packen und einziehen!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus.

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
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Geno Immobilien GmbH
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