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Einfamilienhaus in Andernach

Bürofläche oder Arzpraxis - (Einfamilienhaus mit Gewerbe) mit 5 Parkplätzen im Zentrum von Andernach

Basisdaten

Objekt-Nr. HJ676
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56626
OrtAndernach
LandDeutschland
Kaufpreis245.900 €
Provision3,57%
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche92 m²
Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße306 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze4
Baujahr1900
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis17.10.2028
Endenergiebedarf260,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

Ein ca. 1949 errichtetes Büro- und Ärztehaus (zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt) wird mitten in Andernach zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss finden Sie das riesige Wohnzimmer mit ca. 50 m², die Küche, eine große Diele, das geräumige Büro und ein Gäste WC. 3 Schlafzimmer und das 2004 neu geflieste Bad mit Wanne sind im ersten OG. Ca. 75 m² im KG wurde als Gewerbefläche genutzt, da man hier einen separaten Eingang vom neu gepflasterten Parkplatz aus hat.
Einige Renovierungsarbeiten sind hier vor Einzug noch durchzuführen, doch einiges wurde auch schon erneuert, wie z.B. im vergangenen Jahr die Gaszentralheizung.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie.
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis!!!

Ausstattung

Lage

Sonstiges

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Gaby Spierling
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