Geno Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in der Region RheinAhrEifel

 Vor Ort

Daun

Abt-Richard-Straße 13
54550 Daun
+49 (0) 6592 - 920811
+49 (0) 6592 - 920820
rink@geno-immobilien.de

Mayen

St. Veit-Straße 8-10
56727 Mayen
+49 (0) 2651 - 3131
+49 (0) 2651 - 4991792
rink@geno-immobilien.de

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Hauptstraße 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 (0) 2641 - 912712
+49 (0) 2641 - 906686
spierling@geno-immobilien.de

Zweifamilienhaus in Mülheim-Kärlich

Zwei Häuser (BJ 1900 und 1978) zum Verkauf in Mülheim-Kärlich, Garage, 3 Stellplätze u. Dachterrasse

Basisdaten

Objekt-Nr. WC672
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56218
OrtMülheim-Kärlich
LandDeutschland
Kaufpreis299.000 €
Provision3,57%
Wohnfläche205 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche255 m²
Grundstücksgröße253 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Baujahr1978
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch128,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis25.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis1978
Wesentlicher EnergieträgerGas
PDF-Exposé herunterladen

Beschreibung

Hier werden 2 Häuser (Altbestand mit neuerem Anbau) in Mülheim-Kärlich zum Verkauf angeboten. Das Ursprungshaus wurde ca. 1900 errichtet und 1933 ausgebaut. Der Anbau von 150m² entstand im Jahr 1978.
Der Altbau besitzt einen eigenen Eingang und die Wohnfläche beträgt hier ca. 55 m². Diese verteilen sich auf ein kleines Wohnzimmer, Küche im EG, Schlafzimmer und Bad im ersten OG und 1 weiteres Schlafzimmer im DG.
Der große Anbau mit ca. 150 m² entstand 1978. Im EG finden Sie hier einen riesigen Hobbyraum mit Toilette, die Kellerräume mit der Gasheizung und die Garage. In der Wohnetage im ersten OG gibt es ein großes Wohnzimmer mit Holzofen, eine Dachterrasse, die Küche, das Gäste -WC, den Hauswirtschaftsraum mit kleinem Balkon.
3 Schlafzimmer, eine Loggia und das große Badezimmer sind im DG.

Ausstattung

Haus 1978: Sehr gepflegt - immer wieder renoviert.
Großes Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Loggia,
Dachterrasse über der Garage, Loggia am Schlafzimmer,
Holzofen im Wohnzimmer,
neue Gasheizung
große helle Räume

Altbau: schnuckeliges kleines Einfamilienhaus

1 Garage, 4 Stellplätze

Lage

Mülheim-Kärlich liegt am westlichen Rand des Mittelrheinbeckens im Zentrum der Verbandsgemeinde Weißenthurm und ist deren nach Fläche (ca. 1.629 ha) und Bevölkerung (ca. 11.000 Einwohner) größte Gemeinde.

Die ehemals selbstständigen Gemeinden Mülheim und Kärlich wurden im Rahmen der Verwaltungsreform im Jahre 1969 zusammengeschlossen. Mülheim-Kärlich, seit 1996 Stadt, besteht heute aus den Stadtteilen, Mülheim, Kärlich, Urmitz-Bahnhof und der Wohnsiedlung Depot.

Sonstiges

Sofortanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner

Gaby Spierling
02641-912712
02641-906686

Hauptstrasse 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler