Geno Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in der Region RheinAhrEifel

 Vor Ort

Daun

Abt-Richard-Straße 13
54550 Daun
+49 (0) 6592 - 920811
+49 (0) 6592 - 920820
rink@geno-immobilien.de

Mayen

St. Veit-Straße 8-10
56727 Mayen
+49 (0) 2651 - 3131
+49 (0) 2651 - 4991792
rink@geno-immobilien.de

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Hauptstraße 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 (0) 2641 - 912712
+49 (0) 2641 - 906686
spierling@geno-immobilien.de

Zweifamilienhaus in Bad Bertrich / Kennfus

Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit weiterer Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Kennfus

Basisdaten

Objekt-Nr. RY476
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56864
OrtBad Bertrich / Kennfus
LandDeutschland
Kaufpreis149.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße712 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Baujahr1973
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis13.01.2029
Endenergiebedarf172,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
Wesentlicher EnergieträgerÖl
PDF-Exposé herunterladen

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses Ein-/Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Kennfus. Das Wohnhaus wurde urspünglich im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen aktuell eine Wohnfläche von rund 240 m² welche sich auf die Einliegerwohnung und das Erdgeschoss verteilt. Zusätzliche Ausbaureserven bietet Ihnen das Dachgeschoss welches über eine Treppe im Hausflur zugängig ist.

Raumaufteilung:
Einliegerwohnung (UG):
Wohnküche; Diele; Elternschlafzimmer; Wohnzimmer mit Kaminofen; 2 weitere Wohn- bzw. Schlafräume und Wannen-/Duschbad
Erdgeschoss:
Diele; Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer; Schlafzimmer; Wannen-/Duschbad und 2 weitere Wohn-/Schlafräume; Balkon
Dachgeschoss:
zum Ausbau teilweise bereits vorbereitet

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung; Kaminofen in den Wohnzimmern sowohl in der ELW als auch im Erdgeschoss
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend bereits erneuert)
Außenbereich:
PKW-Garage; Garten- bzw. Wiesengrundstück

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Kennfus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, Ärzte, Banken etc. befinden sich in dem nur ca. 4 km entfernten Ort Lutzerath.

Entfernungen:
Lutzerath ca. 4 km
Ulmen ca. 17 km
A 48 (Koblenz/Trier) ca. 15 km
Umweltbahnhof Bullay ca. 15 km

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese Immobilie.

Sofortanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner

  • Guido Rink
Guido Rink
06592-920811
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
Abt-Richard-Str. 13
54550 Daun