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Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit weiterer Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Kennfus
| Objekt-Nr. | RY476 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Z-Obj. mit Details | Ja |
| PLZ | 56864 |
| Ort | Bad Bertrich / Kennfus |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksgröße | 712 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 13.01.2029 |
| Endenergiebedarf | 172,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Zum Verkauf angeboten wird dieses Ein-/Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Kennfus. Das Wohnhaus wurde urspünglich im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen aktuell eine Wohnfläche von rund 240 m² welche sich auf die Einliegerwohnung und das Erdgeschoss verteilt. Zusätzliche Ausbaureserven bietet Ihnen das Dachgeschoss welches über eine Treppe im Hausflur zugängig ist.
Raumaufteilung:
Einliegerwohnung (UG):
Wohnküche; Diele; Elternschlafzimmer; Wohnzimmer mit Kaminofen; 2 weitere Wohn- bzw. Schlafräume und Wannen-/Duschbad
Erdgeschoss:
Diele; Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer; Schlafzimmer; Wannen-/Duschbad und 2 weitere Wohn-/Schlafräume; Balkon
Dachgeschoss:
zum Ausbau teilweise bereits vorbereitet
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung; Kaminofen in den Wohnzimmern sowohl in der ELW als auch im Erdgeschoss
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend bereits erneuert)
Außenbereich:
PKW-Garage; Garten- bzw. Wiesengrundstück
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Kennfus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, Ärzte, Banken etc. befinden sich in dem nur ca. 4 km entfernten Ort Lutzerath.
Entfernungen:
Lutzerath ca. 4 km
Ulmen ca. 17 km
A 48 (Koblenz/Trier) ca. 15 km
Umweltbahnhof Bullay ca. 15 km
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese Immobilie.
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