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Zweifamilienhaus in Ulmen / Meiserich

gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Ulmen / Meiserich

Basisdaten

Objekt-Nr. ZF521
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ56766
OrtUlmen / Meiserich
LandDeutschland
Kaufpreis245.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße769 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr1997
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch95,2 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis20.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis1997
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

Großzügiges Zweifamilienwohnhaus mit gepflegtem Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 769 m² in ruhiger Wohnlage der Stadt Ulmen (Ortsteil).

Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahre 1997 auf einem Grundstück von insgesamt 769 m² Größe in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 195 m² welche sich auf 2,5 Etagen verteilt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Diele; Gäste-WC; Wannen-/Duschbad; Wohnküche mit Einbauküche; Kinderzimmer; Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Kaminofen; Zugang zur Garage
Dachgeschoss:
Flur; Diele; Wannen-/Duschbad; Wohnküche; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse; Balkon
Spitzboden:
als Wohn-/Hobbyraum ausgebaut

Im Außenbereich befinden sich eine PKW-Garage mit direkter Verbinung zum Wohnhaus; befestigte Stellplatzfläche und das Garten-/Wiesengrundstück mit Gartenhäuschen.

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und zusätzliche Kaminöfen im EG und DG
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Waldrandlage der Gemeinde Ulmen (Ortsteil Meiserich). Das Mittelzentrum, die Stadt Ulmen ist nur ca. 2 km entfernt und bietet Ihnen eine intakte und fast vollständige Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, sowie öffentlich Verkehrsmittel sind in Ulmen vorhanden.
Die Nähe zur A 48 (Koblenz-Trier) runden das Bild ab.

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

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