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Einfamilienhaus in Udler

Liebevoll saniertes Einfamilienwohnhaus (ehem. Bauernhaus) mit Nebengebäuden

Basisdaten

Objekt-Nr. CO036
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54552
OrtUdler
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße508 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze3
Baujahr1900
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
ZustandSaniert
Energieausweis gültig bis20.03.2029
Endenergiebedarf239 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses liebevoll sanierte Einfamilienwohnhaus in zentraler Wohnlage der Eifelgemeinde Udler.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1906 errichtet und in den letzten Jahren von der Eigentümerin kernsaniert. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m² die sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche; Wohn-/Esszimmer; weiterer Flur; Waschraum; neuwertiges Duschbad; Elternschlafzimmer
1. Obergeschoss:
Flur; Büro; 2 Kinderzimmer
Dachgeschoss:
ausgebaut und als Kinderzimmer genutzt
Kellergeschoss:
2 Kellerräume von außen zu begehen
Außenebreich:
befestigte Hoffläche; PKW-Garage; Wiesengrundstück und ehem. Abstellraum und Dachboden der Scheune

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1992
Heizung:
Gaszentralheizung aus dem Jahre 1999
Dach:
Satteldach mit Trepezblecheindeckung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage der Eifelgemeinde Udler.
Die Gemeinde Udler befindet sich im Herzen der Vulkaneifel, umgeben von den Maaren, unter anderem dem in Schalkenmehren, dem Gemündener Maar bei Daun und dem Pulvermaar bei Gillenfeld. Die Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz gehört zur Verbandsgemeinde Daun.

Entfernungen:
Gillenfeld ca. 3 km
Daun ca. 15 km
Mehren ca. 10 km mit Anbindung zur A48
Autobahnanbindung A1 ca. 7 km entfernt

Sonstiges

Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierten und sehr gepflegten Zustand.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus in Udler.

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Ihr Ansprechpartner

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