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Etagenwohnung in Mayen

Wohnquartier Hinter Burg! Hier entsteht eine neue Immobilie in zeitgemäßer Architektur.

Basisdaten

Objekt-Nr. ZZ727
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56727
OrtMayen
LandDeutschland
EtageStaffelgesc
Kaufpreis408.700 €
Wohnfläche143 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr2019
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Zustandprojektiert
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Beschreibung

Hier entsteht ein 4-geschossiges Gebäude welches zwei mal sieben Wohneinheiten umfassen wird, die jeweils von einem eigenen Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen werden.
Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume sowie eine Tiefgarage untergebracht.
Weitere bequeme Stellplätze sind in den Außenanlagen der Wohnanlage integriert oder in unmittelbarer Nähe vorzufinden.
Die Wohnungen öffnen sich mit großen Fensteranlagen in südliche bis westliche Richtung und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Überdachte Loggien und weitläufige Dachterrassen laden zum Verweilen ein. Offen und großzügig zugeschnittene Wohnräume bieten viel Platz und Bewegungsfreiheit.
Gestaffelte Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis über 103 m² sowie zwei komfortable Penthousewohnungen mit je 135 bzw. 144 m² Wohnfläche sind für Singles, Paare und Familien angedacht. Alle Einheiten sind barrierereduziert geplant. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die an das Fernwärmenetz der Stadt Mayen angebunden wird und eine Anlage zur kontrollierten Wohnraumlüftung.

Ausstattung

Dach:
Betondecke mit umlaufender Attika. Abdichtung und Eindeckung als Foliendach mit Gefälledämmung. Attikaabdeckung aus Aluminiumblech in RAL-Farbe gemäß des Farbkonzepts des Planers.
Heizung:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Energieeffiziente regenerative Wärmeerzeugung über die Fernwärmeversorgung Mayen. Regelung über Außenfühler und Raumthermostate in jeder Wohnung mit eigenem Wärmemengenzähler.
Lüftung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung nach dem Raumlüftungskonzept des Fachplaners.
Fenster:
Kunststofffenster aus wärmegedämmten Mehrkammerprofilen mit 3-facher lsolierverglasung nach den Erfordernissen der gültigen EnEV, Einbau nach RAL, innen weiß, außen anthrazitgrau bzw. gemäß Farbkonzept des Planers.
Aufzug:
Aufzug für 8 Personen, geeignet für Rollstuhlbenutzer, mit Notrufeinrichtung, Bodenbelag wie im Treppenhaus.

Lage

Das Wohngebiet "Hinter Burg" gehört in Mayen wegen seiner Nähe zu Schulen, der fußläufigen Entfernung zur Innenstadt und einem gepflegten Erscheinungsbild zur bevorzugten Wohnlage

Die Stadt Mayen bietet Ihnen neben Kindergärten und weiterführenden Schulen eine vollständige Infrastruktur.
Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.

Entfernungen:
Innenstadt ca. 1.000 Meter
Genovevaburg ca. 700 Meter
Bahnhof ca. 1.200 Meter
St.-Veit-Park ca. 1.400 Meter

Sonstiges

Gerne vereinbaren mit Ihnen ein umfassendes Beratungsgespräch für diese anspruchsvolle Eigentumswohnung und übersenden Ihnen einen detailiertere Baubeschreibung zu diesem Neubauvorhaben in sehr guter Wohnlage der Stadt Mayen!

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Ihr Ansprechpartner

  • Guido Rink
Guido Rink
02651-3131
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen