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Etagenwohnung in Mayen

Zum Verkauf angeboten wird diese neu zu errichtende, moderne Erdgeschosswohnung in Mayen

Basisdaten

Objekt-Nr. IH521
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56727
OrtMayen
LandDeutschland
EtageOG
Kaufpreis277.720 €
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr2019
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Zustandprojektiert
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Beschreibung

Zum Verkauf angeboten ist diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von rund 94 m² in einen neu projektieren 5 Familienwohnhaus.
Die Wohnfläche der angebotenen Wohnung teilt sich auf in:
Flur; Wohnzimmer; Esszimmer; Badezimmer; Elternschlafzimmer; Gäste-WC; Kinderzimmer; Küche; Diele; Abstellraum und Balkon.

Ausstattung

Dach:
Die Dacheindeckung mittels hochwertiger Abdichtung über Bauder Thermofol. Randeinfassungen erfolgen über Zinkabdeckungen mit Hinterlüftungen.

Heizung:
Solewasserwärmepumpe
Für die Beheizung und Warmwasserbereitung ist eine Erdwärmeheizung mit Wohnungsstation gemäß Heizlastberechnung geplant.
Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für Temperatur inklusive Verteiler und Verkabelung eingebaut.

Lüftung:
Es wird eine dezentrale Wohnraumlüftung eingesetzt.

Fenster:
Es werden Qualitätsfenster der Marke WinTech Ultimo 84 aus gütegeprüften 6-Kammerprofilen mit 82,5 mm Bautiefe und 2 mm Stahlkern, in Verbindung mit einer Dreifachverglasung Ug 0,6 W/m²K verbaut. Alle Fenster sind mit einem Flügelheber, einer Fehlbedienungssperre (Dreh- und Kippsicherung)
sowie einem einbruchhemmenden Secustik-Griff versehen. Jeder Flügel ist mit
mindestens 4 Pilzkopfverriegelungen gesichert. Die Fensterelemente werden gemäß den Vorschriften der DIN luftdicht (RAL Montage) montiert.
Es werden Fenster der Schallschutzklasse 2 eingesetzt. Bodentiefe Fenster im DG / OG werden mit Querkämpfern zur Absturzsicherung und im unteren Feld mit VSG-Sicherheitsverglasung ausgestattet.

Aufzug:
Vom Erdgeschoß bis zum Staffelgeschoß wird ein Personenaufzug führen.

Lage

Das Wohnhaus wird errichtet in Mayen in der Nähe des Vulkanparks.

Die Stadt Mayen bietet Ihnen neben Kindergärten und weiterführenden Schulen eine vollständige Infrastruktur.
Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.

Sonstiges

Gerne vereinbaren mit Ihnen ein umfassendes Beratungsgespräch für diese anspruchsvolle Eigentumswohnung und übersenden Ihnen einen detailiertere Baubeschreibung zu diesem Neubauvorhaben in sehr guter Wohnlage der Stadt Mayen!

Baubeginn: voraussichtliche März 2020

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Ihr Ansprechpartner

  • Guido Rink
Guido Rink
02651-3131
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen