Geno Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in der Region RheinAhrEifel

 Vor Ort

Daun

Abt-Richard-Straße 13
54550 Daun
+49 (0) 6592 - 920811
+49 (0) 6592 - 920820
rink@geno-immobilien.de

Mayen

St. Veit-Straße 8-10
56727 Mayen
+49 (0) 2651 - 3131
+49 (0) 2651 - 4991792
rink@geno-immobilien.de

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Hauptstraße 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 (0) 2641 - 912712
+49 (0) 2641 - 906686
spierling@geno-immobilien.de

Einfamilienhaus in Üdersdorf

Gepflegtes und renoviertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1852 in Ortslage der Eifelgemeinde Üdersdorf

Basisdaten

Objekt-Nr. YN658
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ54552
OrtÜdersdorf
LandDeutschland
Kaufpreis98.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße235 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1852
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandSaniert
Energieausweis gültig bis09.01.2029
Endenergiebedarf384,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1852
Wesentlicher EnergieträgerÖl
PDF-Exposé herunterladen

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte und renovierte Einfamilienwohnhaus in Ortslage der Eifelgemeinde Üdersdorf.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1852 in massiver Bauweise (Naturstein) errichtet und bietet Ihnen, verteilt auf 2 Etagen eine Wohnfläche von rund 112 m².
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In 2018 wurde im Erdgeschoss ein barrierefreies Duschbad installiert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Garderobe; Wohnküche mit Einbauküche; Wohnzimmer mit Kaminofen und neuwertiges, barrierefreies Duschbad; Abstellraum
Obergeschoss:
Flur; 3 weitere Wohn- bzw. Schlafräume; Bad mit ebenerdiger Dusche
Dachgeschoss:
Heizungsraum; großzügiger Speicherboden
Keller:
Gewölbekeller mit Öllager

Außenbereich:
ehem. Scheune mit großer PKW-Garage, Stauraum, ehem. Stall ( wurde als Holzlager und Werkstatt genutzt)

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Buderus aus 2006)
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster (aus 1988)
Dach:
Satteldach
Sonstiges:
Im Erdgeschoss und 1. OG befindet sich jeweils ein Anschluss für den zentralen Staubsauger der sich im Keller befindet.
Außenbereich:
ehem. Scheune mit PKW-Garage und Hobbyraum

Lage

Die Gemeinde Üdersdorf liegt im Süden der Verbandsgemeinde Daun und gehört zum Landkreis Vulkaneifel. Üdersdorf, zu dem auch die Ortsteile Tettscheid und Trittscheid gehören, hat ca. 1300 Einwohner. Die Gemeinde Üdersdorf liegt ca. 5 km südlich der Kreisstadt Daun (Mittelzentrum), und ist zu erreichen über die Landstraße 46. Zu den nächstgelegenen Bundesautobahnauffahrten Manderscheid und Mehren der A 1 / A 48 (Koblenz/Trier) besteht eine Entfernung von ca. 9 km. Das Mittelzentrum Wittlich wird in südlicher Richtung über die BAB A 1 / A 48 / E 44 nach ca. 28 km, die Oberzentren Trier (südliche Richtung) und Koblenz (östliche Richtung) nach ca. 70 km erreicht.

Sonstiges

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!

Zusätzlich kann optional ein vorhandenes Gartengrundstück (Bauland) mit einer Gesamtfläche von rund 400 m² mit erworben werden (ca. 100 Meter vom Hausanwesen entfernt).

Sofortanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner

  • Guido Rink
Guido Rink
06592-920811
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
Abt-Richard-Str. 13
54550 Daun