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Einfamilienhaus in Polch

Hier werden Sie sich wohl fühlen! Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage der Stadt Polch

Basisdaten

Objekt-Nr. AL201
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56751
OrtPolch
LandDeutschland
Kaufpreis269.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche54 m²
Gesamtfläche184 m²
Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr1993
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis24.03.2029
Endenergiebedarf120,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

Im Jahre 1993 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 130 m².

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur; Küche; Garderobe; Gäste-WC; Esszimmer; Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur überdachten Terrasse
Obergeschoss:
Flur; Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; Dusch-/Wannenbad
Dachboden:
Abstellboden
Untergeschoss:
Flur; Ruh-/Fitnessraum; Heizungsraum; Sauna- und Waschraum mit Dusche; Vorratsraum

Im Außenbereich des Wohnhauses befindet sich neben dem geplfegten Garten-/Terrassengrundstück (mit überdachter Terrasse); eine PKW-Garage mit befestiger Zufahrt (Stellplatz)

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster (WERU) mit Doppelverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung (Vaillant) mit Warmwasserversorgung
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Bodenbelag:
Fliesen bzw. Teppichbelage in den Schlafräumen

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Stadt Polch.
Die Stadt Polch, im Zentrum des Maifelds, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A 48 (Koblenz/Trier) und bietet Ihnen nicht nur durch die intakte Infrastruktur eine hohe Wohnqualität.
In Polch, mit ca. 6.700 Einwohnern, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Grund- und IGS (Integrierte Gesamtschule). Alles Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Infos finden Sie auch unter www.polch.de.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese gepflegte Doppelhaushälfte in Polch.

Bezugsfrei ab ca. Dezember 2019.

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Ihr Ansprechpartner

  • Guido Rink
Guido Rink
02651-3131
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