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Mehrfamilienhaus in Wimbach

Nähe Nürburgring (Adenau); gepflegtes 3 Familienwohnhaus mit insgesamt 3 PKW-Garagen in ruhiger Wohnlage

Basisdaten

Objekt-Nr. LQ117
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ53518
OrtWimbach
LandDeutschland
Kaufpreis277.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche248 m²
Grundstücksgröße552 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Terrassen3
Baujahr2010
EnergieausweisBedarfsausweis
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis15.05.2029
Endenergiebedarf54,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2010
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

Zum Verkauf angeboten ist dieses gepflegte und vollvermietete Dreifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Wimbach.

Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 248 m² sowie 3 PKW-Garagen.
Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 13.140,00 € p.a.!

Die Wohnungen teilen sich auf wie folgt:
UG (Wohnfläche ca. 64 m²):
Diele; Schlafzimmer; offengestalteter Wohnbereich mit Küche mit Ausgang zur Terrasse; Wannen-/Duschbad
EG (Wohnfläche ca. 99 m²):
Diele; Abstellraum; Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; Kinderzimmer; Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse; Wannen-/Duschbad
DG (Wohnfläche ca. 86 m²):
Aufteilung wie EG mit Diele; Abstellraum; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Treppenabgang zur Terrasse; Wannen-/Duschbad

Ausstattung

Heizung:
Gaszentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Außenbereich:
Terrassen und insgesamt 3 PKW-Garagen

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Wimbach. Wimbach liegt im schönen Wimbach Tal, umrahmt von Wiesen, Feldern und Wäldern.
Wimbach hat ca. 450 Einwohner und liegt in 4 km Entfernung der Stadt Adenau.
Adenau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Behörden sowie eine Grundschule, die Realschule Plus, das Gymnasium und Kindergarten. In Adenau finden Sie auch diverse Fachärzte, Apotheken und Krankenhaus.

Etwa 10km sind es zur Grand-Prixstrecke des Nürburgringes.

Die sogenannte grüne Hölle des Nürburgringes liegt ca. 2km vom Ort entfernt und erreicht man in einer halben Stunde zu Fuß auf einem der vielen Wanderwege die rund um Wimbach führen.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus in Wimbach.

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