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Einfamilienhaus in Müllenbach

Müllenbach (b. Kaisersesch): Einfamilienwohnhaus mit PKW-Garage in ruhiger Lage

Basisdaten

Objekt-Nr. GB019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56761
OrtMüllenbach
LandDeutschland
Kaufpreis45.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße213 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr1960
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis29.04.2029
Endenergiebedarf346,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1913
Wesentlicher EnergieträgerElektro
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Beschreibung

Einfamilienwohnhaus mit Ausbaureserven in ruhiger Wohnlage

Das angebotene Wohnhaus wurde ursrpünglich ca. 1913 errichtet und in den 70er und 80er Jahren renoviert und durch einen Anbau (1983) erweitert.
Es wurden hier u.a. die Elektroinstallationen erneuert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, das Dachgeschoss neu aufgestockt (neuer Dachstuhl und die Dacheindeckung erneuert).
Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich zur Zeit auf insgesamt 2 Etagen. Weitere Ausbaureserven bietet Ihnen das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 72 m².

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und großzügiges Wohnzimmer mit
Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss:
zur Zeit nicht ausgebaut
Außenbereich:
Garage mit angrenzendem Hobbyraum, befestigte PKW-Stellplatzfläche

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Elektron-Nachtspeicheröfen
Dach:
Satteldach

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Ortslage der Eifelgemeinde Müllenbach. Die Gemeinde Laubach mit ca. 640 Einwohnern liegt 9 km von Kaisersesch, nur 12 km von Cochem/Mosel entfernt und verkehrsgünstig zum Autobahnanschluss der A48 (Koblenz-Trier).
Weiterhin bestehen gute Busverbindungen in die regionalen Zentren.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in der Gemeinde Müllenbach.

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Ihr Ansprechpartner

  • Guido Rink
Guido Rink
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