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Bürofläche in Koblenz

Hervorragend gelegene Gewerbefläche von ca. 237,60 m² in Koblenz

Basisdaten

Objekt-Nr. QU900
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56068
OrtKoblenz
StraßeLöhrstraße
Hausnummer66 c-d
LandDeutschland
Etage2
Kaltmiete1.780 €
Kaution5.340 €
Nebenkosten pro qm2,50 €
Gesamtfläche238 m²
Bürofläche238 m²
Baujahr1979
EnergieausweisBedarfsausweis
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis07.10.2024
Endenergiebedarf172,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

In dem verkehrsgünstig gut gelegenen Wohn- und Geschäftshaus steht ab dem 01.12.2019 im 2. OG eine großzügige Gewerbefläche von ca. 237,60 m² zur Vermietung an.

Zur Zeit findet hier eine Büronutzung statt.

Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage.

Das Haus verfügt über eine gute Mietergemeinschaft.

Die hier angebotene Fläche eignet auch sehr gut als Praxisfläche. Im Haus befinden sich bereits mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, da es regelmäßig technisch und optisch modernisiert wurde.

Lage

Das viergeschossige Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in der zentralen und besten Lage von Koblenz, eingesäumt von der stark frequentierten Fußgängerzone Löhrstraße und befahrenen Hohenfelder-Straße.
Eine viel genutzte Zuwegung zum Löhr-Center durch die Fischelpassage führt am Gebäude vorbei.
Die Erschließung durch den ÖPNV ist hervorragend. Direkt gelegen am Busbahnhof Löhr-Center und Schienenhaltepunkt-Mitte.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Das direkte Umfeld des Objektes ist geprägt durch Einzelhandel und Büro- und Geschäftshäuser.

Sonstiges

Tiefgaragenplätze können separat angemietet werden. Diese befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Volksbank Koblenz Mittelrhein eG als Vermieter ist mit einem professionellen
Immobilienmanagement aufgestellt und kümmert sich um die Belange und Anregungen der Mieter schnell und kompetent.

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
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Geno Immobilien GmbH
St.-Veit-Straße 6-10
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