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Einfamilienhaus in Greimersburg

Einfamilienwohnhaus mit großzügigen Grundstück und unverbauberer Fernsicht

Basisdaten

Objekt-Nr. HP859
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56814
OrtGreimersburg
LandDeutschland
Kaufpreis88.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße1.923 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Baujahr1954
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis03.10.2029
Endenergiebedarf288,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1954
Wesentlicher EnergieträgerElektro
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Beschreibung

Das angebotene Wohnhaus wurde ca. 1954/55 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 116 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen:
Erdgeschoss:
Flur; Kochküche mit Spind; Esszimmer und Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur; Wannen-/Duschbad in den 90iger Jahren renoviert und insgesamt 3 weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Außenbereich:
befestigte Hoffläche mit PKW-Garage und ehem. Stallgebäude welches zuletzt als Werkraum genutzt wurde

Ausstattung

Fenster:
teilweise Doppelverglasung
Heizung:
Nachtspeicheröfen
Außenbereich:
- befestigte Hoffläche; PKW-Garagen und Nebengebäude (zuletzt als Werkstatt genutzt)
- großzügiges Grundstück mit unverbaubarer Fernsicht

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Ortslage der Eifelgemeinde Greimersburrg mit unverbaubarer Fernsicht.
Der freundliche Erholungsort liegt auf den Moselhöhen, ca. 8 km von Cochem in der Vordereifel.
Trotz der idyllischen Lage verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung und naheliegende Einkaufsmöglichkeiten in Cochem sowie in Kaisersesch.
Die Autobahn A 48 ist ca. 9 km entfernt.
Koblenz ca. 25 Autominuten, Bonn ca. 45 Autominuten, Köln ca. 60 Autominuten, Mayen ca. 10 Autominuten entfernt. Nächste DB-Bahnhaltestelle in Klotten ca. 5 km entfernt.
Bushaltestelle ca. 300 m entfernt. Nächster Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 40 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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Ihr Ansprechpartner

  • Guido Rink
Guido Rink
02651-3131
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen