Geno Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in der Region RheinAhrEifel

 Vor Ort

Daun

Abt-Richard-Straße 13
54550 Daun
+49 (0) 6592 - 920811
+49 (0) 6592 - 920820
rink@geno-immobilien.de

Mayen

St. Veit-Straße 6-10
56727 Mayen
+49 (0) 2651 - 3131
+49 (0) 2651 - 4991792
rink@geno-immobilien.de

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Hauptstraße 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 (0) 2641 - 912712
+49 (0) 2641 - 906686
spierling@geno-immobilien.de

Einfamilienhaus in Andernach

gemütliches Einfamilienwohnhaus mit Terrasse und Garten-/Wiesengrundstück

Basisdaten

Objekt-Nr. XN704
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56626
OrtAndernach
LandDeutschland
Kaufpreis225.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße150 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Baujahr1932
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis15.07.2029
Endenergiebedarf199,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1932
Wesentlicher EnergieträgerGas
PDF-Exposé herunterladen

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird diese gepflegte Wohnhaus in zentrumsnaher Wohnlage der Stadt Andernach.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1932 in massiver Bauweise errichtet und in 2016 bzw. 2010 vom Eigentümer saniert.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf 2 Wohnetagen:

Erdgeschoss:
Diele; Wohn-/Esszimmer; Wohnküche mit mit Zugang zum Garten (Terrasse); Gäste-WC
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer; Kinderzimmer und neuwertiges Wannen-/Duschbad (in 2016 neut installiert)

Im Jahre 2016 wurden u.a. das Wannen-/Duschbad im Obergeschoss; die Elektroinstallation im gesamten Wohnhaus; die Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt sowie die Raumaufteilung im Erdgeschoss geändert.

Ausstattung

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2010
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung überwiegend aus 2010
Außenbereich:
Terrasse mit Wiesengrundstück

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich inzentrumsnaher Wohnlage der Stadt Andernach.

Die Stadt Andernach zeichnet sich vor allem durch Ihr ausgewogenes Verhältnis von Grünanlagen, historischen Sehenswürdigkeiten, der romantischen Fußgängerzone sowie die sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte und Apotheken, Banken sowie ein gutes Schul- und Freizeitangebot aus. Durch die zentrale Lage der Wohnung erreichen Sie alle Ihre Ziele in der Stadt in wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese Wohnhaus in Andernach.
Anschauen lohnt sich.

Sofortanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner

  • Guido Rink
Guido Rink
02651-3131
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen