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Einfamilienhaus in Burgbrohl

Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Basisdaten

Objekt-Nr. WZ358
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56659
OrtBurgbrohl
LandDeutschland
Kaufpreis230.000 €
Provision3,57%
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße1.778 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze4
Baujahr1951
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis15.10.2029
Endenergiebedarf162,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1951
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides, freistehendes Einfamilienaus in Burgbrohl mit Garage und mehreren Stellplätzen.

Das im Jahre 1951 erbaute Wohnhaus wurde 1999 aufwendig saniert.
Schaffen Sie für sich und Ihre Familie ihr neues Zuhause,

Insgesamt verteilen sich 6 Zimmer und zwei Badezimmer auf das Erdgeschoß bzw. das Obergeschoß.

Im Erdgeschoß befinden sich
die Küche ( ca 15 m²)
das Wohnzimmer (ca. 34m²)
ein weiteres Zimmer (ca. 19 m²) sowie
das Badezimmer mit Dusche (4 m²)

Das Obergeschoß verfügt über
vier weitere Zimmer, (ca, 17 m², 16 m² und 18 m² )
von denen ein Zimmer ein Durchgangszimmer ( ca. 15 m²) ist,
sowie ein Badezimmer mit Badewanne (ca. 4m²).

Das Objekt ist teilunterkellert.
Das großzügige Grundstück kann zusätzlich bebaut werden.
Dies muss jedoch individuell mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden.

Die im Objekt befindliche Küche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden,

Ausstattung

Kunststofffenster- zweifach verglast 1999
Hauseingangstür 1999
Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoß und Korkparkett im Obergeschoß 1999
Bäder: gefliest
Dach- teilweise gedämmt (8cm)
Elektrik 1999
Brennwertkessel von 4/2015
Brunnen mit Sixterne (7000 Liter)
Garage
Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in Burgbrohl, einer Ortsgemeinde im Kreis Ahrweiler.
Burgbrohl gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an.
In Burgbrohl befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie neben dem Kindergarten auch die Grundschule.
Weiterführende Schulen werden in Andernach, Niederzissen bzw. Bad Neuenahr-Ahweiler besucht.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

  • Ursula Mohr-Gödderz
Ursula Mohr-Gödderz
02641912712
Geno Immobilien GmbH
Hauptstrasse 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler