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Maisonette in Koblenz/Güls

Vermietete Maisonette-Wohnung in Koblenz Güls

Basisdaten

Objekt-Nr. UY700
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ56072
OrtKoblenz/Güls
LandDeutschland
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld200 €
Provision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Baujahr1980
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch126,02 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis gültig bis25.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis1980
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Güls.

Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss).
Weitere Abstellfläche finden Sie im separaten Kellerraum und im Spitzbodenbereich.

Seit dem Jahr 2015 ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 600,- EUR zzgl. 200,- EUR Nebenkosten.

Im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentrahlheizung (inkl. Warmwasser ).

Für die Nebenkosten sind separate Zähler zu den einzelnen Wohneinheiten vorhanden.

Die Ausstattung / Zustand der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.

Zusätzlich erhalten Sie die Möglichkeit eine Garage zu erwerben (siehe Bild).

Ausstattung

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

1. Obergeschoss:

o Flur/Diele
o Küche
o Wohnzimmer
o Gäste-WC
o Balkon

Über eine innenliegende Wendeltreppe erreichen Sie die Dachgeschossebene.


Dachgeschoss:

o Schlafzimmer
o Kinderzimmer 1
o Kinderzimmer 2 (schmaler Zugang über Stufen)
o Badezimmer
o Balkon


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksichtsnahme auf den Mieter , keine Innenbilder veröffentlicht werden können

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

  • Helene Theis
Helene Theis
0261/98821-222
Geno Immobilien GmbH
Aachener Str. 71
56072 Koblenz / Rübenach