Geno Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in der Region RheinAhrEifel

 Vor Ort

Daun

Abt-Richard-Straße 13
54550 Daun
+49 (0) 6592 - 920811
+49 (0) 6592 - 920820
+49 (0) 1705 - 891969
rink@geno-immobilien.de

Mayen

St. Veit-Straße 6-10
56727 Mayen
+49 (0) 2651 - 3131
+49 (0) 2651 - 4991792
+49 (0) 1705 - 891969
rink@geno-immobilien.de

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Hauptstraße 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 (0) 2641 - 912712
+49 (0) 2641 - 906686
+49 (0) 1609 - 9479086
mohr-goedderz@geno-immobilien.de

Koblenz

Aachener Str. 71
56072 Koblenz / Rübenach
+49 (0) 261 - 98821222
+49 (0) 1609 - 9479099
theis@geno-immobilien.de

Mülheim-Kärlich

Kurfürstenstraße 16-18
56218 Mülheim-Kärlich
+49 (0) 2630 - 51222
+49 (0) 170 - 2453765
spierling@geno-immobilien.de

Dachgeschoss in Koblenz / Lay

Löwenburg 2.0 - Exklusive Wohnungen mit Moselblick

Basisdaten

Objekt-Nr. FW469
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ56073
OrtKoblenz / Lay
LandDeutschland
EtageDG W7
Kaufpreis389.000 €
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr2020
PDF-Exposé herunterladen

Beschreibung

Hier entstehen für Sie 7 neue Eigentumswohnungen mit Moselblick !
Zusätzlich: Stellplätze und Garagen

Das Objekt besteht aus einer Parkebene im Erdgeschoss, zwei darüber liegenden Vollgeschossen mit je 3 und 2 Wohneinheiten sowie dem Dachgeschoss mit 2 Wohneinheiten und Penthouse-Charakter.

Neben den 6 Stellplätzen in der Erdgeschossebene, werden zusätzlich 5 Garagen errichtet. Sie haben die Möglichkeit einen Stellplatz für 24.000,- oder eine Garage für 39.000,- Euro zu erwerben.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit herrlichem Moselblick!

Das Objekt erhält einen Plattformlift für alle Stationen von der Parkebene bis zum Dachgeschoss.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die kontrollierte Lüftungsanlage (raumweise ab 6 m²) sowie eine regelbare Fußbodenheizung gehören ebenfalls zum Leistungsumfang.
Sanitärobjekte werden von Markenherstellern eingebaut.
Jede Wohnung erhält einen separaten Waschmaschinenanschluss am gewählten Aufstellort. Zur Vermeidung von Verschmutzung der Kalt- und Warmwasserleitungen wird ein Wasserfilter installiert.

Folgende Leistungen sind u.A. im Umfang enthalten:
- Planungs- und Architektenleistung
- Bauausführung nach der EnEV 2016 als Effizienzhaus nach KfW 55
- Sanitärausstattungen von Markenherstellern
- Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. Rauchmelder
- Innenputz bei gemauerten Wänden mit tapezier- und streichfertigem Gipsputz (Qualitätsstufe Q2)
- Außenfassade mit zweilagigem mineralischen Außenputz
- Modernste Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung
- Hochisolierte Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden
- Innenfensterbänke aus Granit ; Aussenfensterbänke aus Aluminium
- Hochwertige Aluminium-Designhaustüren
- Bodenfliesen in Flur, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Lay.

Familiär und doch stadtnah lässt sich der Stadtteil am Besten beschreiben.

Die Koblenzer Innenstadt erreichen Sie mit Bus oder PKW in wenigen Minuten.

Kindergarten und Grundschule sowie ein attraktives Freizeitangebot für Familien finden Sie vor Ort.

Sonstiges

Preise zzgl.
- Ihrer gewünschten Sonderausstattungen
- Bau-bzw. Kaufnebenkosten

Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung auf Anfrage zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sofortanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner

  • Helene Theis
Helene Theis
0261/98821-222
Geno Immobilien GmbH
Aachener Str. 71
56072 Koblenz / Rübenach