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Hier finden Sie Platz für die ganze Familie! lfd. renoviertes und gepflegtes Wohnhaus mit PKW-Garage
| Objekt-Nr. | FV676 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56751 |
| Ort | Polch |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Provision | 3,48 % Käufer-Provision inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 179 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 1895 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 306,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1885 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Das angebotene Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und 1992 durch einen Anbau erweitert und entsprechend komplett modernisiert.
Das Anwesen bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 160 m², welche sich auf 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
2 Kellerräume
Erdgeschoss:
Flur; Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner; Wohnküche und Esszimmer
Obergeschoss:
Flur; Wannen-/Duschbad; Schlafzimmer; großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Elternschlafzimmer; Balkon
Dachgeschoss:
Flur, zwei Kinderzimmer; Empore; Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer
Im Außenbereich befindet sich die befestigte und eingefriedete Hoffläche (PKW-Stellplatz) sowie die PKW-Garage mit Werkraum und angrenzenden Heizungsraum.
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Zusätzlich Fußbodenheizung (elektrisch) im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer (Obergeschoß)
Außenbereich:
PKW-Garagenstellplatz; Balkon und befestigte Stellplatz-/Hoffläche
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Stadt Polch.
Die Stadt Polch, im Zentrum des Maifelds, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A 48 (Koblenz/Trier) und bietet Ihnen nicht nur durch die intakte Infrastruktur eine hohe Wohnqualität.
In Polch, mit ca. 6.700 Einwohnern, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Kindergärten, Grund- und Realschule. Alles Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.polch.de.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Einfamilienwohnhaus in Polch.
