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Hier finden Sie Platz für die ganze Familie! lfd. renoviertes und gepflegtes Wohnhaus mit PKW-Garage
| Objekt-Nr. | FV676 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56751 |
| Ort | Polch |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Provision | 3,48 % Käufer-Provision inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 179 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 1885 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 306,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1885 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Das angebotene Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und 1992 durch einen Anbau erweitert und entsprechend komplett modernisiert.
Das Anwesen bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 160 m², welche sich auf 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
2 Kellerräume
Erdgeschoss:
Flur; Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner; Wohnküche und Esszimmer
Obergeschoss:
Flur; Wannen-/Duschbad; Schlafzimmer; großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Elternschlafzimmer; Balkon
Dachgeschoss:
Flur, zwei Kinderzimmer; Empore; Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer
Im Außenbereich befindet sich die befestigte und eingefriedete Hoffläche (PKW-Stellplatz) sowie die PKW-Garage mit Werkraum und angrenzenden Heizungsraum.
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Zusätzlich Fußbodenheizung (elektrisch) im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer (Obergeschoß)
Außenbereich:
PKW-Garagenstellplatz; Balkon und befestigte Stellplatz-/Hoffläche
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Stadt Polch.
Die Stadt Polch, im Zentrum des Maifelds, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A 48 (Koblenz/Trier) und bietet Ihnen nicht nur durch die intakte Infrastruktur eine hohe Wohnqualität.
In Polch, mit ca. 6.700 Einwohnern, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Kindergärten, Grund- und Realschule. Alles Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.polch.de.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Einfamilienwohnhaus in Polch.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
