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Dachgeschoss in Staudt

Ihr neues Domizil zum Wohlfühlen! Helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon - provisionsfrei-!

Virtueller Rundgang

Basisdaten

Objekt-Nr. VL400
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ56424
OrtStaudt
LandDeutschland
Kaufpreis352.000 €
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
Baujahr2019
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis27.11.2029
Endenergiebedarf15,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019

Beschreibung

Diese Wohnung hat viel zu bieten!
Im Wohnbereich vermittelt der hochwertige Eiche-Parkett ein elegantes Ambiente. Die wunderschönen, mit hellem Holz verkleideten Decken schaffen ein gemütliches Flair.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und verschafft ein angenehmes Klima. Im Gegensatz zu Heizkörpern belegt sie keine zusätzlichen Stellplächen, sodass die Räume noch effizienter genutzt werden können.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und ist klar und modern.

Ausstattung

- lichte und gut geschnittene Wohnräume- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- offene Küche-
- Gäste WC
- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge :Echtholz-Parkett und Fliesen
- helle und freundliche Holzdecke
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung
- großzügiger Balkon
- Video Gegensprechanlage
- elektrische Rollläden
- Schließanlage
- Garage mit Sektionaltor, elektrisch per Funk bedienbar, und zusätzlichem, geräumigen Abstellraum

Malerarbeiten:
Die Wände sind vorgesehen mit Raufaser zu tapezieren und weiß zu streichen. Diese Arbeiten werden jedoch erst nach Absprache mit dem neuen Eigentümer vorgenommen. Somit können hier noch eigene Vorstellungen bzw. Wünsche (ggfls. gegen Aufpreis) mit eingebracht werden!

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in Staudt, einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.
Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung zur A3 und zum ICE Bahnhof in Montabaur (ca 4 km) ist Staudt ein idealer Wohnort für Pendler. Die Städte Wirges und Montabaur erreicht man nach 3,5 bzw. 8 km .
In Wirges und Montabaur finden Sie alles was zum täglichen Gebrauch benötigt wird. Wirges erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten und Montabaur in gut 10 Minuten. Außerorts befindet sich das Industriegebiet mit verschiedenen Gewerbetreibenden, Produzenten und Herstellern.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

  • Ursula Mohr-Gödderz
Ursula Mohr-Gödderz
02641912712
Geno Immobilien GmbH
Hauptstrasse 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler