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Einfamilienhaus in Mayen / Hausen bei Mayen

gepflegtes Ein-/Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage Mayen (OT)

Virtueller Rundgang

Basisdaten

Objekt-Nr. RM824
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56727
OrtMayen / Hausen bei Mayen
LandDeutschland
Kaufpreis249.000 €
Provision3,48 %
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße521 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze3
Baujahr1963
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis01.03.2030
Endenergiebedarf223,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
Wesentlicher EnergieträgerÖl

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienwohnhaus in Mayen (OT).
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1963 errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 128 m² die sich auf 2 Etagen verteilt.
Im Außenbereich befindet sich die PKW-Garage, die befestigte Hoffläche sowie das eingefriedete Garten-/Wiesengrundstück.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Treppenhaus; Flur; großzügiges Wohnzimmer; Esszimmer; Wannenbad; Wohnküche mit Zugang zum überdachten Freisitz
Dachgeschoss:
Flur; insgesamt 3 weiteren Wohn- bzw. Schlafzimmer; Duschbad
Kellergeschoss:
Flur; Heizungsraum; zwei Kellerräume; Hauswirtschaftsraum mit Dusche; Kellerraum mit Zugang zum eingefriedeten Garten-/Wiesengrundstück

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung (Bj. 1977 Brenner aus 1987)
Fenster:
verschiedene Fensterarten (teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise Alufenster mit Doppel- bzw. Einfachverglasung)
Bodenbeläge:
teilweise gefliest bzgl. Parkett im Wohnzimmer (EG)
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde Alzheim (Landkreis Mayen-Koblenz) und hat ca. 1.330 Einwohner. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier) in nur 4 km Entfernung.

Entfernungen:
Mayen ca. 4 km
Mendig ca. 8 km
Polch ca. 8 km
Koblenz ca. 34 km

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für die angebotene Immobilie in Mayen (OT).

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Ihr Ansprechpartner

  • Guido Rink
Guido Rink
02651-3131
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen