Immobilien Eifel und Rhein-Ahr-Region kaufen oder mieten - mit uns zum Ziel

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VERKAUFT: gepflegtes Ein-/Zweifamilienwo ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße521 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze3
PLZ56727
OrtMayen / Hausen bei Mayen
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienwohnhaus in Mayen (OT).
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1963 errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 128 m² die sich auf 2 Etagen verteilt.
Im Außenbereich befindet sich die PKW-Garage, die befestigte Hoffläche sowie das eingefriedete Garten-/Wiesengrundstück.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Treppenhaus; Flur; großzügiges Wohnzimmer; Esszimmer; Wannenbad; Wohnküche mit Zugang zum überdachten Freisitz
Dachgeschoss:
Flur; insgesamt 3 weiteren Wohn- bzw. Schlafzimmer; Duschbad
Kellergeschoss:
Flur; Heizungsraum; zwei Kellerräume; Hauswirtschaftsraum mit Dusche; Kellerraum mit Zugang zum eingefriedeten Garten-/Wiesengrundstück

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.03.2030
Endenergiebedarf223,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung (Bj. 1977 Brenner aus 1987)
Fenster:
verschiedene Fensterarten (teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise Alufenster mit Doppel- bzw. Einfachverglasung)
Bodenbeläge:
teilweise gefliest bzgl. Parkett im Wohnzimmer (EG)
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde Alzheim (Landkreis Mayen-Koblenz) und hat ca. 1.330 Einwohner. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier) in nur 4 km Entfernung.

Entfernungen:
Mayen ca. 4 km
Mendig ca. 8 km
Polch ca. 8 km
Koblenz ca. 34 km

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für die angebotene Immobilie in Mayen (OT).

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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