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Einfamilienhaus in Bermel / Heunenhof

Sie lieben die Natur und die Abgeschiedenheit? Dann sind Sie hier genau richtig! Wohnhaus mit 10 ha Eigenland

Virtueller Rundgang

Basisdaten

Objekt-Nr. JE611
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56729
OrtBermel / Heunenhof
LandDeutschland
Kaufpreis390.000 €
Provision3,48 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche135 m²
Gesamtfläche276 m²
Grundstücksgröße100.041 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1850
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandSaniert
Energieausweis gültig bis22.04.2030
Endenergiebedarf315,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1850
Wesentlicher EnergieträgerÖl

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses Einfamilienwohnhaus in absolut ruhiger Waldrandlage mit einer Eigenlandfläche von rund 10 ha (davon ca. 6,7 ha Waldfläche und 3,3 ha Wiesen-/Weidefläche).

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Im Jahre 1926 wurde das Wohnhaus urkundlich umgebaut und erstmalig von den heutigen Eigentümerin im Jahre 1967/1968 kernsaniert. In den Jahren 2018 bis 2019 erfolgte eine weitere große Sanierungsmaßnahme.
In den 80iger Jahren wurde die dazugehörige Scheune im Bereich des Dachgeschosses zum Wohnraum mit einer Wfl. von rund 70 m² umgebaut und diese in das bestehende Wohnhaus integriert.
Die Wohnfläche von aktuell ca. 140 m² teilt sich auf in:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche und Kaminzimmer; Zugang zum Wirtschaftsgebäude (ehem. Scheune mit Ölzentralheizung; Abstellraum und großzügiger Wertstatt
Obergeschoss:
Flur; neuwertiges Wannenbad; Ankleidezimmer; Schlafzimmer; Zugang zum in den 80iger neugeschaffenen Wohnraum mit 2 großzügigen Wohnzimmern und Duschbad
Dachgeschoss:
Wohn- und Schlafraum

Ausstattung

Wasserversorgung:
Das Anwesen besitzt einen eigenen Tiefbrunnen (ca. 60 Meter) und ist hierdurch völlig autark von der Wasserversorgung
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2002
Heizung:
Ölzentralheizung
Bodenbelag:
teilweise Marmorbodenbelag, teilweise Eichendielenparkett
Außenbereich:
großzügige Doppelgarage aus den 80iger Jahren mit Dachgeschoss welches durchaus als Gästezimmer ausgebaut werden könnte

Das Wohnhaus wurde in den Jahre 2018 und 2019 teilweise erneut kernsaniert. Hier wurden u.a. das Bad neu installiert, neue Decken eingezogen und die Elektrizität sowie der Eichendielenparkettboden erneuert.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhige Waldrandlage und bietet Ihnen hier die Ruhe die sie schon lange suchen.

Entfernungen:
Monreal ca. 5 km
Mayen ca. 11 km
Kaisersesch ca. 14 km
Kelberg ca. 23 km
Daun ca. 35 km

Sonstiges

Das Anwesen wird voll möbliert veräußert.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Rarität dieser Immobilie überzeugen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses interessante Wohnhaus mit Nebengebäude und 10 ha. Eigenland.

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Ihr Ansprechpartner

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Guido Rink
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St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen