Mit uns zur neuen Immobilie in Eifel und Rhein-Ahr-Region

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VERKAUFT: vermietetes Einfamilienwohnhau ...

externe ObjnrDH264
StatusArchiviert
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56745
OrtRieden
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße473 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungStrom
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

** gepflegtes und fest vermietetes Einfamilienhaus mit Garten-/Wiesengrundstück **

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1958 in massiver Bauweise (Naturstein) errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 108 m².
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Jahre 2015/2016 wurden die Wohnräume komplett renoviert. Es wurden die Bäder neu installiert sowie die Elektroinstallation inkl. der Elektroeinzelöfen erneuert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Gäste-WC; Wohnküche; Ess- und Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur; Duschbad; Durchgangszimmer (Ankleide); Elternschlafzimmer; Kinderzimmer
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut (nicht isoliert)
Kellergeschoss:
komplett unterkellert

Außenbereich:
Garten-/Wiesengrundstück; befestigte Hoffläche; ehem. ökonomisches Wirtschaftsgebäude mit PKW-Garage (komplett unterkellert)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.05.2030
Endenergiebedarf537,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster:
Alufenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Elektroeinzelöfen und zusätzlicher Kaminofen im Wohn-/Esszimmer (EG)
Bodenbelag:
Sanitärbereiche, Flur und Küche gefliest, Wohn- und Schlafräume Holzdielenboden
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Außenbereich:
PKW-Garage mit Nebenräumen, befestigte Hoffläche und Garten-/Wiesengrundstück

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage der Gemeinde Rieden. Der Ort bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzten.

Entfernungen:
Mendig ca.10 km
Mayen ca.12 km
Autobahnanbindung in ca. 10 Minuten Fahrzeit (A61) sowie A48 über Mayen!

Sonstiges

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das aktuelle Mietverhältnis ist ungekündigt und soll nach Möglichkeit bestehen bleiben.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem gepflegten Zustand dieser Immobilie überzeugen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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