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Einfamilienhaus in Koblenz / Koblenz-Metternich

Galerieartiges Wohnen in Metternich

Virtueller Rundgang

Basisdaten

Objekt-Nr. ZT226
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56072
OrtKoblenz / Koblenz-Metternich
LandDeutschland
Kaufpreis420.000 €
Provision4,64 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße218 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Baujahr1974
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis gültig bis20.08.2030
Endenergiebedarf140,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1998
Wesentlicher EnergieträgerGas

Beschreibung

Lassen Sie sich begeistern von der individuellen Bauweise und entdecken Sie das Potenzial !

Die Immobilie verfügt über eine offene Bauweise bis hin zum Galeriegeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer/Büro und einem Duschbad.

Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einem Schlafzimmer mit Tageslichtbad.

Das Galeriegeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit Kaminofen.

Die Immobilie ist unterkellert. Neben dem Heizungsraum mit Toilette befinden sich hier zwei weitere Räume.

Genießen Sie Ihren Feierabend im Garten oder den Ausblick vom Balkon.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Wir empfehlen Ihnen, sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen.
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Ausstattung ist weitesgehend dem Baujahr entsprechend.

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

o Erdgeschoss

- Flur/Diele
- Küche
- Wohn-/Essbereich
- Büro/Schlafzimmer
- Duschbad


o Obergeschoss

- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer


o Galeriegeschoss

- Wohnbereich mit Kaminofen


o Kellergeschoss

- Flur/Diele
- Zimmer mit Tageslicht
- Heizungsraum (mit zusätzlicher Toilette)
- Abstellraum


Folgende Ausstattung finden Sie u.A. vor:

o Gas-Zentral Heizung (Bj. 1998) inkl. Warmwassergewinnung

o Doppelt verglaste Holzfenster, überwiegend aus dem Baujahr.
Teilweise ist eine Erneuerung der Fenster erfolgt.

o Duschbad mit WC im Erdgeschoss und Tageslichtbad mit WC und Badewanne im
Obergeschoss

o Bodenbeläge: Fliesen, vorliegende Teppichbeläge wurden bereits entfernt



Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage des beliebten Koblenzer Stadtteils Metternich.

Die Nähe zur Koblenzer Innenstadt, eine hervorragenden Infrastruktur sowie der Campus der Universität Koblenz machen diesen Stadtteil sehr beliebt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bitte setzen Sie sich über das elektronische Kontaktformular auf dieser Seite mit uns in Verbindung und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Anschrift, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse.

Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

Sämtliche Angaben dieses Angebotes stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung
übernommen.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Sofortanfrage

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Ihr Ansprechpartner

  • Helene Theis
Helene Theis
0261/98821222
Geno Immobilien GmbH
Aachener Str. 71
56072 Koblenz / Rübenach