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Einfamilienhaus in Andernach

Stadtvilla mit viel Potential, Platz und Garten in Andernach

Virtueller Rundgang

Basisdaten

Objekt-Nr. GL558
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56626
OrtAndernach
LandDeutschland
Kaufpreis430.000 €
Provision3,48%
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche225 m²
Grundstücksgröße259 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Baujahr1902
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis14.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis1902
Wesentlicher EnergieträgerGas

Beschreibung

Eine wunderschöne Stadtvilla wird mitten in Andernach zum Verkauf angeboten.
Wichtige Gewerke wurden in den letzten Jahren erneuert bzw. renoviert.
Zum Beispiel wurde das gesamte Dach 2006 mit spanischem Schiefer neu eingedeckt. Die Fassade zur Straßenseite wurde saniert ebenso die Fenster. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2002. Traumhaft ist der kleine Garten welcher vom EG aus zu begehen und aus der Küche zu bewundern ist. Aufgeteilt ist die Villa wie folgt:
EG: langer Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad. Treppe in den Gewölbekeller und Ausgang in den Garten.
1.OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, 2. Küche: möglich ist es, hier ein großes Bad mit Blick in den Garten zu errichten.

DG: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Büro

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Ausstattung

Teilweise saniert, teilweise renoviert..

Lage

Mitten in Andernach

Sonstiges

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  • Gaby Spierling
Gaby Spierling
02630/51-222
Geno Immobilien GmbH
Kurfürstenstraße 16-18
56218 Mülheim-Kärlich