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Einfamilienhaus in Kail

Zwei Häuser, ein Grundstück! Einfamilienwohnhaus Wohnhaus mit weiteren vermieteten Wohnhaus in Kail

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Basisdaten

Objekt-Nr. KF868
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56829
OrtKail
LandDeutschland
Kaufpreis180.000 €
Provision3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße1.628 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Baujahr1971
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch187 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis15.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis1971
Wesentlicher EnergieträgerÖl

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige Grundstück, bebaut mit zwei Wohnhäusern, in der Eifelgemeinde Kail (Nähe Cochem a.d. Mosel).
Die Wohnhäuser wurden in massiver Bauweise errichtet und bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 250 m².

Das Wohnhaus ist teil unterkellert.

Raumaufteilung Wohnhaus:
Erdgeschoss:
Flur; insgesamt 3 Wohn-/Schlafräume; Abstellraum und Wannenbad
Obergeschoss:
Diele; Flur; Schlafzimmer; Abstellraum; Wannenbad; Spind; Wohnküche; Esszimmer und Wohnzimmer
Dachgeschoss (Zugang erfolgt aktuell nur von außen):
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
1 Kellerraum
Im Außenbereich befinden sich hier noch der Heizungsraum; PKW-Garage; Abstellraum und Hauswirtschaftsraum

Das zweite Wohnhaus ist zur Zeit fest vermietet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 80 m².
Die Wohnfläche teilt sich hier auf in:
Erdgeschoss:
Flur; Duschbad; Wohnküche und Wohnzimmer
Obergeschoss:
2 weiteren Wohn-/Schlafräume und Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

Heizung:
Haupthaus Ölzentralheizung
zweites Wohnhaus: Gastherme

Fenster:
unterschiedliche Fensterarten (teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung)

Dach:
Satteldächer
Eindeckung: teilweise Kunstschiefer, teilweise Welleterniteindeckung

Lage

Das Anwesen befindet sich in der schönen Eifelgemeinde Kail. Einkaufsmärkte, Geldinstitute, Ärzte, Apotheken, etc. sowie ein Krankenhaus befinden sich in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Cochem.
Autobahnanschluss an die A 48 Koblenz Trier befindet sich in Kaisersesch in ca. 11 km Entfernung.

Sonstiges

Die Mieteinnahmen des kleineren Wohnhauses belaufen sich aktuell auf 300 € Kaltmiete/Monat.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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Guido Rink
02651-3131
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St. Veit Str. 6-10
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