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Über den Dächern von Vallendar! Eigentumswohnung mit Garage und Stellplatz
| Objekt-Nr. | RX312 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 56179 |
| Ort | Vallendar |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Hausgeld | 410 € |
| Provision | 4,64 % Käufer-Provision inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 196,9 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Treten Sie ein und genießen Sie die offene Wohnart auf großzügigem Raum.
Im 1. Obergeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca 125 m² mit einem großzügigen Balkon und herrlichem Panoramablick in Süd-/Westlage.
Der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, eine Küche , ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Im Haus befinden sich drei weitere Einheiten.
Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Einziehen und direkt wohlfühlen oder eine Umgestaltung nach ihren Vorstellungen.
Die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
Folgende Ausstattungsdetails liegen u.A. vor:
o Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
o Neuwertige, isolierverglaste Kunststofffenster
o Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
o Tageslichtbad
o Separates Gäste-WC
o Großer Balkon
o Garage und ein zusätzlicher Stellplatz
o Abgeschlossener Kellerraum
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer professionellen Hausverwaltung.
Die ursprüngliche Aufteilung der Wohnung erfolgte über ein Appartement und eine Wohnung und ist aktuell als eine große Wohneinheit genutzt.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Rechtsrheinisch gelegen und geprägt durch eine gute Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindungen. So lässt sich die Universitätsstadt Vallendar gut beschreiben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindertagesstätten sowie unterschiedliche Schuleinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Anschlusstellen A48, A61 sowie die anliegenden Stadtzentren Koblenz und Neuwied erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem PKW.
Sämtliche Angaben dieses Angebotes stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung
eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
