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Etagenwohnung in Koblenz / Lay

Erstbezug! Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug. Genießen Sie den herrlichen Ausblick!

Virtueller Rundgang

Basisdaten

Objekt-Nr. WK887
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56073
OrtKoblenz / Lay
LandDeutschland
Etage1
Kaufpreis279.000 €
Provision3,48 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Wohnfläche65 m²
Grundstücksgröße868 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr2020
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis01.08.2030
Endenergiebedarf40,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
Wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe

Beschreibung

Genießen Sie den herrlichen Ausblick aus Ihrer neuen Eigentumswohnung in Koblenz Lay!

Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang zum großen Balkon, einem Schlafzimmer, Tageslichtbad, und Abstellraum.

Die Immobilie besteht aus insgesamt 7 Einheiten.

Das Objekt enthält einen Plattformlift für alle Stationen von der Parkebene bis zum Dachgeschoss.

Zusätzlich haben Sie Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 24.000,- Euro und/oder eine massiv errichtete Garage mit Abstellraum für 39.000,- Euro zu erwerben.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die kontrollierte Lüftungsanlage (raumweise ab 6 m²) sowie eine regelbare Fußbodenheizung gehören ebenfalls zum Leistungsumfang.

Sanitärobjekte wurden von Markenherstellern eingebaut.

Die Wohnung besitzt einen Waschmaschinenanschluss im Abtstellraum.

Folgende Auststattungsdetails finden Sie u.A.vor:

- Bauausführung nach der EnEV 2016 als Effizienzhaus nach KfW 55
- Sanitärausstattungen von Markenherstellern
- Modernste Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung
- Hochisolierte Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden
- Innenfensterbänke aus Granit ; Aussenfensterbänke aus Aluminium
- Hochwertige Aluminium-Designhaustür
- Bodenfliesen im Bad, WC und Abstellraum
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Großer Balkon mit Glasgeländer und herrlichem Ausblick auf die Mosel

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Lay.

Familiär und doch stadtnah lässt sich der Stadtteil am Besten beschreiben.

Die Koblenzer Innenstadt erreichen Sie mit Bus oder PKW in wenigen Minuten.

Kindergarten und Grundschule sowie ein attraktives Freizeitangebot für Familien finden Sie vor Ort.

Sonstiges

Sämtliche Angaben dieses Angebotes stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung
eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

  • Helene Theis
Helene Theis
0261/98821222
Geno Immobilien GmbH
Aachener Str. 71
56072 Koblenz / Rübenach