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Dachgeschoss in Koblenz / Arenberg

Neubauwohnung in Koblenz-Arenberg

Virtueller Rundgang

Basisdaten

Objekt-Nr. TA792
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ56077
OrtKoblenz / Arenberg
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Kaufpreis269.000 €
Hausgeld140 €
Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze1
Baujahr2021
EnergieausweisBedarfsausweis
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseA+
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis23.09.2028
Endenergiebedarf21 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe

Beschreibung

Im Herzen von Koblenz-Arenberg entsteht für Sie der Neubau von 4 Eigentumswohnungen.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit!

Zum Verkauf steht aktuell die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,90 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem Abstellraum sowie 2 Balkonen.

Ihre Wohnebene erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

In der Erdgeschossebene befindet sich die Tiefgarage.
Ein Stellplatz steht Ihnen für einen Kaufpreis i.H.v. 16.000,- € zur Verfügung.

Bis auf Maler- und Tapezierarbeiten wird die Wohnung schlüsselfertig für Sie erstellt.

Der Erstbezug der Wohnung ist für den 31.12.2021 vorgesehen.

Ausstattung

Folgende Aussattung finden Sie unter Anderem vor:

o Massivbauweise

o Personenaufzug

o Isolierverglaste Kunststofffenster

o Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

o Zwei Balkone

o Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

o Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Zentralheizung)

o Barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen

o Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis i.H.v. 16.000,-€)

o Kellerraum und Abstellraum

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Termin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Arenberg.

Aufgrund der guten Infrastruktur sowie Verkehrsverbindung erreichen Sie in Kürze alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort.

Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze die Bundesstraßen B42 und B49.

Mit der Buslinie der EVM erreichen Sie die Koblenzer Innenstadt (inkl. Hauptbahnhof) sowie die anliegenden Stadtteile Niederberg und Ehrenbreitstein. Die Buslinie RheinMosel verläuft von Koblenz über Koblenz Arenberg und Neuhäusel nach Montabaur.

Sonstiges

Bitte setzen Sie sich über das elektronische Kontaktformular auf dieser Seite mit uns in Verbindung und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Anschrift, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

Hinweis: Als Immobilien-Makler sind wir gemäß Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unseres Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu müssen wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten, z.Bsp. mittels einer Kopie. Wir bitten um Verständnis.

Sämtliche Angaben dieses Angebotes stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung
übernommen.

Wir sind für Käufer und Verkäufer
provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie
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Ihr Ansprechpartner

  • Helene Theis
Helene Theis
0261/98821222
Geno Immobilien GmbH
Aachener Str. 71
56072 Koblenz / Rübenach