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gemütliches und sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in zentraler Lage der Stadt Polch
| Objekt-Nr. | UJ404 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56751 |
| Ort | Polch |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Provision | 3,48 % Käufer-Provision inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 504 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Baujahr | 1910 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2030 |
| Endenergiebedarf | 316,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Das angebotene Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1910 errichtet (Erdgeschoss Bruchstein; Obergeschoss Bimsstein) und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 95 m², welche sich auf 2 Etagen verteilt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Kochküche; Esszimmer und Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur; Duschbad (im Jahre 2017 in ein altersgerechnetes Duschbad umgebaut); 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer
Dachgeschoss:
isoliertes Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Im Außenbereich befindet sich die befestigte und eingefriedete Hoffläche (PKW-Stellplatz), die PKW-Garage ein großzügiges Carport und das Wiesen-/Gartengrundstück.
Fenster:
teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise Alufenster
Heizung:
Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996
Kaminofen im Erdgeschoss (Küche)
Außenbereich:
befestigte Hoffläche; Garage; Carport; Garten-/Wiesengrunstück mit überdachten Freisitz
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage der Stadt Polch.
Die Stadt Polch, im Zentrum des Maifelds, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A 48 (Koblenz/Trier) und bietet Ihnen nicht nur durch die intakte Infrastruktur eine hohe Wohnqualität.
In Polch, mit ca. 6.700 Einwohnern, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Kindergärten, Grund- und Realschule. Alles Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.polch.de.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Einfamilienwohnhaus in Polch.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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