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gemütliches und sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in zentraler Lage der Stadt Polch
| Objekt-Nr. | UJ404 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56751 |
| Ort | Polch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 504 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Baujahr | 1910 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2030 |
| Endenergiebedarf | 316,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Das angebotene Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1910 errichtet (Erdgeschoss Bruchstein; Obergeschoss Bimsstein) und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 95 m², welche sich auf 2 Etagen verteilt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Kochküche; Esszimmer und Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur; Duschbad (im Jahre 2017 in ein altersgerechnetes Duschbad umgebaut); 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer
Dachgeschoss:
isoliertes Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Im Außenbereich befindet sich die befestigte und eingefriedete Hoffläche (PKW-Stellplatz), die PKW-Garage ein großzügiges Carport und das Wiesen-/Gartengrundstück.
Fenster:
teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise Alufenster
Heizung:
Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996
Kaminofen im Erdgeschoss (Küche)
Außenbereich:
befestigte Hoffläche; Garage; Carport; Garten-/Wiesengrunstück mit überdachten Freisitz
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage der Stadt Polch.
Die Stadt Polch, im Zentrum des Maifelds, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A 48 (Koblenz/Trier) und bietet Ihnen nicht nur durch die intakte Infrastruktur eine hohe Wohnqualität.
In Polch, mit ca. 6.700 Einwohnern, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Kindergärten, Grund- und Realschule. Alles Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.polch.de.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Einfamilienwohnhaus in Polch.
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