Immobilien Eifel und Rhein-Ahr-Region kaufen oder mieten - mit uns zum Ziel

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Großzügiges Wohnhaus mit Garten-/Wieseng ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche197 m²
Grundstücksgröße862 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
PLZ56826
OrtLutzerath
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Einfamilienwohnhaus in der Eifelgemeinde Lutzerath. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 862 m².

Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt (ca. 1910). Im Jahre 1967 wurde das Wohnhaus erstmalig umgebaut und erweitert. Im Jahre 1993 wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut.

Insgesamt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 197 m² welche sich auf zwei Etagen verteilt.

Erdgeschoss:
Flur; Badezimmer mit Wanne und Dusche; Wohnküche; Spind; Esszimmer; Wohnzimmer; Elternschlafzimmer und Büro
Dachgeschoss:
Flur; 2 Schlafräume; kleines Duschbad; offen gestalteter Wohnbereich mit Küche
Kellergeschoss:
teilunterkellert

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.10.2029
Endenergiebedarf282,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung
Außenbereich:
Doppelgarage mit angrenzenden Heizungsraum und Öllager; PKW-Stellplätze; Gartenhäuschen und Garten-/Wiesengrundstück

Lage

Angeboten wird dieses Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage der Eifelgemeinde Lutzerath mit unverbaubarem Fernblick.

Die Gemeinde Lutzerath bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Regionalschule! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese Immobilie.

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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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