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Einfamilienhaus in Kaltenengers

Komplett saniertes, aber zur Zeit vermietetes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Kaltenengers

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Basisdaten

Objekt-Nr. KW764
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56220
OrtKaltenengers
LandDeutschland
Kaufpreis349.000 €
Provision3,57%
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche180 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze3
Baujahr1935
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
ZustandSaniert
Energieausweis gültig bis23.11.2030
Endenergiebedarf261,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1935
Wesentlicher EnergieträgerGas

Beschreibung

In Kaltenengers wird ein 2009 kernsaniertes Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Wunderschön ist der angelegt Hof, die große Garage sowie der Garten mit Laube. Außerdem besitzt das Haus eine Dachterrasse.
Zur Zeit ist die Immobilie vermietet. Dem Mieter ist bewusst, dass ihm aufgrund von Eigenbedarf gekündigt werden kann.

EG: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Fenster
1.OG: 2 Kinderzimmer, ein großes Durchgangszimmer, Hauswirtschaftsraum und das 2. Badezimmer
DG.: ein Büro, das Elternschlafzimmer, die 21m² große Dachterrasse.

Ausstattung

Erneuert wurden: das Dach, die Fenster, die gesamte Elektrik, Wasserleitungen, die Heizung, der Keller wurde trocken gelegt und vieles mehr....

Lage

Kaltenengers liegt auf der linken Rheinseite zwischen Flusskilometer 600 und 601. Kaltenengers ist eine von 5 Ortsgemeinden und 2 Städten der Verbandsgemeinde Weißenthurm.

Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine vierklassige Grundschule, eine Kirche, ein Sportgelände mit Fussball- und Tennisplatz, eine gemeindeeigene Mehrzweckhalle und einen Reitplatz.

Kaltenengers liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Städten Koblenz und Andernach. Es bestehen über die Landesstrasse L126 und die Kreisstrasse K65 Anschlüsse an die Bundestrasse B9 und weiter zu den Bundesautobahnen A48 und A61.

Sonstiges

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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ihr Ansprechpartner

  • Gaby Spierling
Gaby Spierling
02630/51-222
Geno Immobilien GmbH
Kurfürstenstraße 16-18
56218 Mülheim-Kärlich