Vertrauen Sicherheit Kompetenz
Gepflegtes, gemütliches Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage
| Objekt-Nr. | BF652 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56727 |
| Ort | Mayen / Betzing |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 136.000 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 328 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 01.12.2030 |
| Endenergiebedarf | 255,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Angeboten wird dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Mayen (Ortsteil Betzing).
Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und 1971 durch einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von rund 114 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele; Wohnküche und großzügiges Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur; Duschbad (in 2005 erneuert); Kinderzimmer; Durchgangszimmer und Elternschlafzimmer
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
teil unterkellert
Im Außenbereich befindet sich neben der befestigten Hoffläche, eine großzügige PKW-Garage, auch ggf. als Werkstatt (Grundfläche ca. 50 m²) nutzbar, mit Heizungsraum, Öllager und weiteren Abstellraum sowie das kleine Garten-/Wiesengrundstück.
Fenster:
teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Einfachverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung (Brenner und Ausgleichsbehälter im Frühjahr 2020 erneuert, zusätzlicher Kaminofen im Flur
Dach:
Satteldach mit Welleterniteindeckung im Jahre 1971 neu eingedeckt
Außenbereich:
PKW-Stellplätze, großzügige PKW-Garage; gemütliches Garten-/Wiesengrundstück
Das Einfamilienhaus befindet sich in Mayen (Ortsteil Betzing). Sie erreichen von hier die Einkaufzentren der Stadt Mayen in wenigen Minuten.
Die Stadt Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen.
Die Autobahnen A48 (Koblenz/Trier) und A61 (Köln/Mainz) sind beide in wenigen Kilometern zu erreichen.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus in Mayen-Betzing.
Besichtigungen sind erst ab dem 01.02.2021 möglich!
