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Einfamilienhaus in Mayen / Betzing

Gepflegtes, gemütliches Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage

Virtueller Rundgang

Basisdaten

Objekt-Nr. BF652
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56727
OrtMayen / Betzing
LandDeutschland
Kaufpreis136.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße328 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr1900
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis01.12.2030
Endenergiebedarf255,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
Wesentlicher EnergieträgerÖl

Beschreibung

Angeboten wird dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Mayen (Ortsteil Betzing).
Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und 1971 durch einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche von rund 114 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele; Wohnküche und großzügiges Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur; Duschbad (in 2005 erneuert); Kinderzimmer; Durchgangszimmer und Elternschlafzimmer
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
teil unterkellert

Im Außenbereich befindet sich neben der befestigten Hoffläche, eine großzügige PKW-Garage, auch ggf. als Werkstatt (Grundfläche ca. 50 m²) nutzbar, mit Heizungsraum, Öllager und weiteren Abstellraum sowie das kleine Garten-/Wiesengrundstück.

Ausstattung

Fenster:
teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Einfachverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung (Brenner und Ausgleichsbehälter im Frühjahr 2020 erneuert, zusätzlicher Kaminofen im Flur
Dach:
Satteldach mit Welleterniteindeckung im Jahre 1971 neu eingedeckt
Außenbereich:
PKW-Stellplätze, großzügige PKW-Garage; gemütliches Garten-/Wiesengrundstück

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Mayen (Ortsteil Betzing). Sie erreichen von hier die Einkaufzentren der Stadt Mayen in wenigen Minuten.
Die Stadt Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen.
Die Autobahnen A48 (Koblenz/Trier) und A61 (Köln/Mainz) sind beide in wenigen Kilometern zu erreichen.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus in Mayen-Betzing.
Besichtigungen sind erst ab dem 01.02.2021 möglich!

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Guido Rink
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