Mit uns zur neuen Immobilie in Eifel und Rhein-Ahr-Region
Wir sind uns sicher darin, dass die Eifel mitsamt ihren angrenzenden Regionen zu den schönsten Wohngegenden Deutschlands zählt. Möchten auch Sie sich davon überzeugen, werfen Sie einen Blick auf unser umfangreiches Angebot an Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Neben Wohnungen und Häusern in verschiedensten Lagen und Ausführungen finden Sie bei uns gewerbliche Objekte wie Ladenlokale, Arztpraxen und Bürogebäude. Auch speziellere Wünsche werden bei uns erfüllt, weswegen sich in unserem Angebot immer wieder idyllisch gelegene Bauernhöfe und Landhäuser, geschmackvolle Fachwerkhäuser, Villen und ganze Anwesen finden.
voll vermietetes Dreifamilienwohnhaus mi ...
externe Objnr | ZW210 |
Status | Archiviert |
Betreuer | 13 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 54558 |
Ort | Winkel |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 233 m² |
Grundstücksgröße | 6.230 m² |
Anzahl Zimmer | 11 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Befeuerung | Strom |
Heizungsart | Ofenheizung |
Etagenzahl | 3 |
Bauweise | Massiv |
Ausstattungsqualität | Einfach |
Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird diese im Jahre 1972/1973 massiv erbaute 3 Familienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Winkel. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 233 qm die sich auf die drei vermieteten Wohnungen verteilt.Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Wfl. ca. 107 m²):
Flur; Schlafzimmer; Wohnzimmer; Esszimmer; Kochküche; Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer
Dachgeschoss (ausgebaut 1996 Wfl. rd. 84 m²):
Flur; Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Arbeitszimmer; Küche; Bad
Untergeschoss (Wfl. ca. 42 m²):
Diele; Wohnzimmer; Kochküche; Abstellraum; Schlafzimmer; Wohnzimmer; Wannenbad
Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 6.230 qm und bietet Ihnen ausreichend Platz zur freien Gestaltung.
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 15.11.2025 |
Endenergiebedarf | 112,1 kWh/(m²*a) |


Ausstattung
Heizung:Elektro-/Nachtspeicherheizung
Fenster:
überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Bodenbelag:
teilweise Marmor; Sanitärbereich gefliest; Wohnbereich überwiegend Laminat
Außenbereich:
Im Außenbereich befindet sich das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 6.230 qm sowie die befestigte Hoffläche und PKW-Garage.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Winkel.Das Umfeld ist ein weitläufiges, idyllisches Wald-/Wiesengebiet.
Die Verkehrsanbindung ist dennoch günstig: 8km bis zur Autobahn (A48) Koblenz-Trier (je ca. 50 km entfernt). Arzt, Apotheke, täglicher Einkaufsbedarf sowie Kindergarten und Grundschule sind im 4 km entfernten Gillenfeld. Das Gymnasium befindet sich in der Kreisstadt Daun.
Sonstiges
Das Wohnhaus ist zur Zeit komplett vermietet. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich aktuell auf rund 900,00 €.Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
Weitere interessante Immobilien
Leider nicht gefunden
Zuhause in der Eifel

Wenn Sie zum ersten Mal hier sind, werden Sie feststellen, dass die Eifel einen ganz eigenen, urigen Charme hat. Durch ihre zentrale Lage mitten in Europa finden Sie immer einen Anschluss an die nördlich gelegenen Ballungszentren oder zu den Städten an Rhein und Mosel wie Bad Neuenahr, Koblenz oder Neuwied. Für viele ihrer Einwohner bietet die Eifel daher eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. So facettenreich wie die Region selbst ist auch unser Angebot an Wohnimmobilien: Zentral gelegene Wohnungen für kurze Wege, idyllische Häuser auf dem Lande für viel Ruhe oder vielleicht ein stilvolles Fachwerkhaus in der Altstadt für besondere Ansprüche. Werfen sie einen Blick in unser aktuelles Angebot und werden Sie fündig.
Unser Angebot an Wohnungen
Ein Wohnungswechsel steht an und Sie haben sich für Bad Neuenahr, Koblenz, Mülheim-Kärlich oder die Eifel entschieden? Dann bietet Ihnen Geno Immobilien eine breit gefächerte Auswahl an interessanten Objekten. Insgesamt finden Sie bei uns stets Immobilien verschiedenster Kategorien. Die Chancen stehen also sehr gut, dass auch für Sie ein passendes Zuhause in der Eifel dabei ist. Unsere Auswahl an Wohnungen gestaltet sich dabei äußerst umfangreich. So finden Sie bei uns zum Beispiel:
- Appartements
- Wohnungen mit bis zu 5 Zimmern
- Maisonette-Wohnungen
- Penthouse-Wohnungen und viele mehr.
Ihr neues Eigenheim in der Region Rhein-Ahr-Eifel
Ein Haus in der Eifel - das klingt bereits nach einer ruhigen Wohnlage. Aber gerade Pendler und junge Familien entscheiden sich hier gerne für Wohneigentum, da die Wege zu den umliegenden Städten wie Bad Neuenahr, Koblenz, Mayen oder Daun kurz sind und sie dennoch eine landschaftlich reizvolle Gegend genießen können. In einer so vielfältigen Region steht Ihnen auch ein entsprechend breites Spektrum an verschiedenen Häusern zur Auswahl. Bei uns finden Sie:
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppelhaushälften
- Mehrfamilienhäuser
- Bauernhäuser und
- Fachwerkhäuser.
Neben Wohnimmobilien finden sich in unserem Angebot zudem Gewerbeimmobilien wie beispielsweise Büroräume, Kanzleiräume, Arztpraxen und Ladenlokale. Auch Grundstücke und Kapitalanlagen sind immer wieder Teil unseres Portfolios. Nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt zu uns auf!