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Bauernhaus in Demerath

Demerath, ehem. Bauernhaus in ruhiger Ortslage

Basisdaten

Objekt-Nr. YT995
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ54552
OrtDemerath
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße670 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1908
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis28.08.2025
Endenergiebedarf222,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1908
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses ehem. Bauernhaus (Bruchsteinmauerwerk) aus dem Jahre 1908. 1990 wurden einige Renovierungsarbeiten ausgeführt. Hier wurden u.a. die Fenster erneuert, die Zentralheizung eingebaut und die Dacheindeckung erneuert. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 100 m², die sich auf 2 Etagen verteilt.
Im Erdgschoss befindet sich der Eingangsbereich mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer, Küche und das Badezimmer (noch nicht fertiggestellt). Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt 3 Schlafräume und den Flur.
Im Außenbereich befindet sich eine ehemalige, stark einsturzgefährdete Scheune und das Garten-/Wiesengrundstück.

Ausstattung

Heizung: Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im EG
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Dach: Satteldach mit Naturschiefereindeckung
Mauerwerk: Bruchstein

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage der Eifelgemeinde Demerath.
Demerath liegt genau zwischen Koblenz und Trier (je ca. 65 km entfernt). Wenn Sie Ruhe, Erholung und Entspannung suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Weitere Informationen finden sie auch unter www.demerath-eifel.de.

Sonstiges

Das Anwesen befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie.

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
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