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Einfamilienhaus in Rieden

Rieden: gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit separatem Gartengrundstück

Basisdaten

Objekt-Nr. RJ509
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56745
OrtRieden
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße478 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Baujahr1900
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis03.08.2024
Endenergiebedarf188,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
Wesentlicher EnergieträgerElektro
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Beschreibung

** gepflegtes Einfamilienhaus mit separaten Gartengrundstück **

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1900 in massiver Bauweise (Naturstein) errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 160 m².
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde weitestgehend laufend renoviert.
Im Jahre 2002 wurde die Elektroinstallation im Erdgeschoss erneuert. Die Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) wurden 2006 eingebaut.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Wannenbad; 2 Wohnräume; Küche; PKW-Garage
Obergeschoss:
Flur; Wannenbad; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Durchgangszimmer; Schlafzimmer; ehem. Kochküche
Dachgeschoss:
zum Teil ausgebaut mit 2 weiteren Wohn-/Schlafräumen; Speicherboden
Kellergeschoss:
teil unterkellert: Gewölbekeller

Außenbereich: Doppelcarport; Garten-/Wiesengrundstück; Holzschuppen

Ausstattung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Nachtspeicherheizung
Bodenbelag: Sanitärbereiche gefliest, Küche PVC, Wohnräume im EG Teppichboden; Wohn-/Schlafräume im Obergeschoss Dielenboden; Dachgeschoss Teppich
Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Außenbereich: PKW-Garage, Doppelcarport und Holzschuppen

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage der Gemeinde Rieden. Der Ort bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzten.
Entfernungen:
Mendig ca.10 km
Mayen ca.12 km
Autobahnanbindung in ca. 10 Minuten Fahrzeit (A61) sowie A48 über Mayen!

Sonstiges

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem gepflegten Zustand dieser Immobilie überzeugen!

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Guido Rink
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Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10
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