Immobilien Eifel und Rhein-Ahr-Region kaufen oder mieten - mit uns zum Ziel

Wir sind uns sicher darin, dass die Eifel mitsamt ihren angrenzenden Regionen zu den schönsten Wohngegenden Deutschlands zählt. Sie möchten eine Immobilie kaufen? Werfen Sie einen Blick auf unser umfangreiches Angebot an Immobilien zum Kauf, gerne auch zur Miete. In der Eifel und Städten wie Koblenz, Mayen, Neuwied, Mühlheim-Kärlich, Kaiseresch oder Andernach werden Sie bei uns fündig. Neben Wohnungen und Häusern in verschiedensten Lagen und Ausführungen finden Sie bei uns gewerbliche Objekte wie Ladenlokale, Arztpraxen und Bürogebäude. Auch speziellere Wünsche werden bei uns erfüllt, weswegen sich in unserem Angebot immer wieder idyllisch gelegene Bauernhöfe, Bauernhäuser, Ferienhäuser und Landhäuser, geschmackvolle Fachwerkhäuser, Villen und ganze Anwesen finden.

Sie brauchen Platz! Ein-Zweifamilienhaus ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche215 m²
Grundstücksgröße444 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
PLZ53474
OrtBad Neuenahr
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
BauweiseMassiv
BalkonJa
StellplatzartGarage

Objektbeschreibung

Wenn Sie viel Platz benötigen, alte Häuser mögen und Handwerker sind, dann haben wir hier das richtige Anwesen für Sie! In den Weinbergen von Bad Neuenahr befindet sich dieses teilweise renovierungsbedürftige Einfamilienhaus. Die Heizung wurde bereits auf Gas umgestellt und es existieren Etagenheizungen, falls man die Etagen getrennt vermieten möchte. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof und ein Garten der bis an die Weinberge reicht. Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Anwesen.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.09.2025
Endenergiebedarf318 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Renovierungsbedürftig:
einige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:

Die Gas-Etagenheizuneng sind aus dem Jahr 1990
Die Fenster wurden 1998 gegen Kunststoff- Isoglasfenster ausgetauscht.

Lage

Bad Neuenahr - fußläufig

Sonstiges

mögliche Mieteinnahmen:
EG: € 450,--
1.OG: € 400,--
DG: € 350,--

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Gaby Spierling
Frau Gaby Spierling
E-Mail: spierling@geno-immobilien.de
Tel.: +491702453765
Mobil: +491702453765

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