Großzügiges, ehemaliges Forsthaus in ruh ...
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Herrenhaus |
Wohnfläche | 230 m² |
Nutzfläche | 159 m² |
Gesamtfläche | 389 m² |
Grundstücksgröße | 3.953 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl Terrassen | 46,81 |
PLZ | 56856 |
Ort | Zell (Mosel) |
Land | Deutschland |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
Bauweise | Massiv |
Ausstattungsqualität | Normal |
Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit der sie sich Ihre Träume erfüllen werden.Das großzügige Wohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde ca. 1947 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohn- und nutzfläche von insgesamt rund 390 m². Mit den Modernisierungsarbeiten wurde in den letzten beiden Jahren begonnen. Hier wurden u.a. die neue Wärmschutzverglasung im gesamten Wohnhaus eingebaut, die Dämmung des Dachgeschosses und der Außenwände vorgenommen, sowie der Wohnbereich für den Feinschliff vorbereitet.
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Garderobe; Gäste-WC; Windfang; großzügige Diele; Küche; Vorratsraum; Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss:
Diele und insgesamt 3 weitere Wohn-/Schlafräume sowie das Wannenbad
Dachboden:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
Neben den üblichen Kellerräumen befindet sich hier auch die integrierte PKW-Garage sowie ein abgetrennter Bereich der sich auch ideal als Gästewohnung eignet mit eigenem Zugang und Duschbad.
Energieausweis
Baujahr | 1947 |
Jahr der letzten Modernisierung | 1991 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 05.05.2030 |
Letzte Modernisierung | Einbau des Wärmeerzeugers 2018/2019 Einbau neuer Fenster mit Wärmeschutzverglasung |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 226,4 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1947 |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Heizung:Ölzentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung dreifach verglast (teilweise mit Sicherheitsverglsung)
Dach:
Satteldach mit Schiefereindeckung
Außenbereich:
befestigte PKW-Zufahrt; Hoffläche; großzügige Terrasse; Garten- und Waldgrundstück
Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Alleinlage der Stadt Zell (a.d. Mosel) direkt am Wald gelegen.Die Stadt Zell (Mosel) liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Zell, der sie auch angehört. Zell ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Sie liegt jeweils rund eine Autostunde von Koblenz und Trier entfernt ziemlich genau in der Mitte zwischen diesen beiden Städten. Nachbarstadt in Richtung Koblenz ist Cochem, Nachbarstädte in Richtung Trier sind Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn auf dem Hunsrück sowie zum Kurort Bad Bertrich in der Voreifel sind es jeweils ca. eine halbe Autostunde.
Sonstiges
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten und der besonderen Lage der Immobilie überzeugen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
Weitere interessante Immobilien
Leider nicht gefunden
Neubau in Lahnstein - Wohnungen zu vermieten!
Zur Website der VR Bank RheinAhrEifel eG
Immobilien Eifel und Rhein-Ahr-Region kaufen oder mieten - mit uns zum Ziel
Wir sind uns sicher darin, dass die Eifel mitsamt ihren angrenzenden Regionen zu den schönsten Wohngegenden Deutschlands zählt. Sie möchten eine Immobilie kaufen? Werfen Sie einen Blick auf unser umfangreiches Angebot an Immobilien zum Kauf, gerne auch zur Miete. In der Eifel, an der Mosel sowie der RheinAhr-Region und Städten wie Koblenz, Mayen, Neuwied, Mühlheim-Kärlich, Kaiseresch oder Andernach werden Sie bei uns fündig. Neben Wohnungen und Häusern in verschiedensten Lagen und Ausführungen finden Sie bei uns gewerbliche Objekte wie Ladenlokale, Arztpraxen und Bürogebäude. Auch speziellere Wünsche werden bei uns erfüllt, weswegen sich in unserem Angebot immer wieder idyllisch gelegene Bauernhöfe, Bauernhäuser, Ferienhäuser und Landhäuser, geschmackvolle Fachwerkhäuser, Villen und ganze Anwesen finden. In der Region Rhein-Ahr-Eifel lässt es sich bestens leben.
Zuhause in der Eifel
Wenn Sie zum ersten Mal hier sind, werden Sie feststellen, dass die RheinAhr-Region, die Eifel und auch die Mosel einen ganz eigenen, urigen Charme hat. Durch ihre zentrale Lage mitten in Europa finden Sie immer einen Anschluss an die nördlich gelegenen Ballungszentren oder zu den Städten an Rhein und Mosel wie Bad Neuenahr, Koblenz oder Neuwied. Für viele ihrer Einwohner bietet die Eifel daher eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. So facettenreich wie die Region selbst ist auch unser Angebot an Wohnimmobilien: Zentral gelegene Wohnungen für kurze Wege, idyllische Häuser auf dem Lande für viel Ruhe oder vielleicht ein stilvolles Fachwerkhaus in der Altstadt für besondere Ansprüche. Werfen sie einen Blick in unser aktuelles Angebot und werden Sie fündig.
Ein Ferienhaus, eine Ferienwohnung oder ein Wochenendsitz
Wir möchten Sie gerne als Käufer oder Mieter für eine Immobilie mit Dauersitz gewinnen. Unsere Kunden sind aber ebenfalls an einer Ferienimmobilie, einem Wochenendhaus oder einer Ferienwohnung interessiert. Die Immobilien, die wir in unserem Angebot für Sie bereitstellen, sind von unterschiedlicher Größe und werden Ihren Ansprüchen, sei es dauerhaft oder für die Feriennutzung, sicher gerecht werden.
Unser Angebot an Wohnungen
Ein Wohnungswechsel steht an und Sie haben sich für Bad Neuenahr, Koblenz, Mülheim-Kärlich, Neuwied, Kaiseresch die Mosel oder die Eifel entschieden?
Oder - Sie möchten nur für die Ferien oder das Wochenende eine Wohnung in der Region kaufen?
Dann bietet Ihnen Geno Immobilien eine breit gefächerte Auswahl an interessanten Objekten. Insgesamt finden Sie bei uns stets Immobilien verschiedenster Kategorien. Die Chancen stehen also sehr gut, dass auch für Sie ein passendes Zuhause in der Eifel dabei ist. Unsere Auswahl an Wohnungen gestaltet sich dabei äußerst umfangreich. So finden Sie bei uns zum Beispiel:
- Appartements
- Wohnungen mit bis zu 5 Zimmern
- Maisonette-Wohnungen
- Penthouse-Wohnungen und viele mehr.
Ihr neues Eigenheim - vom Bungalow bis zu Villa - in der Eifel, Koblenz, Neuwied und anderen angrenzenden Regionen und Städten
Ein Haus in der Eifel oder angrenzenden Regionen. Das klingt bereits nach einer ruhigen Wohnlage? Gerade Pendler und junge Familien entscheiden sich hier gerne für Wohneigentum, da die Wege zu den umliegenden Städten wie Bad Neuenahr, Koblenz, Mayen oder Daun kurz sind und sie dennoch eine landschaftlich reizvolle Gegend genießen können. In einer so vielfältigen Region steht Ihnen auch ein entsprechend breites Spektrum an verschiedenen Häusern zur Auswahl. Bei uns finden Sie:
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppelhaushälften
- Mehrfamilienhäuser
- Bauernhäuser
- Fachwerkhäuser und
- Grundstücke
Neben Wohnimmobilien finden sich in unserem Angebot zudem Gewerbeimmobilien wie beispielsweise Büroräume, Kanzleiräume, Arztpraxen und Ladenlokale. Auch Grundstücke und Kapitalanlagen sind immer wieder Teil unseres Portfolios. Nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt zu uns auf!