Über den Dächern von Vallendar! Eigentum ...

externe ObjnrRX312
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ56179
OrtVallendar
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
Kaufpreis265.000 €
Provision1,79 % Käufer-Provision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Treten Sie ein und genießen Sie die offene Wohnart auf großzügigem Raum.

Im 1. Obergeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca 125 m² mit einem großzügigen Balkon und herrlichem Panoramablick in Süd-/Westlage.

Der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, eine Küche , ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Im Haus befinden sich drei weitere Einheiten.

Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.10.2027
Endenergieverbrauch196,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Einziehen und direkt wohlfühlen oder eine Umgestaltung nach ihren Vorstellungen.
Die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.


Folgende Ausstattungsdetails liegen u.A. vor:

o Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung

o Neuwertige, isolierverglaste Kunststofffenster

o Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett

o Tageslichtbad

o Separates Gäste-WC

o Großer Balkon

o Garage und ein zusätzlicher Stellplatz

o Abgeschlossener Kellerraum

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer professionellen Hausverwaltung.

Die ursprüngliche Aufteilung der Wohnung erfolgte über ein Appartement und eine Wohnung und ist aktuell als eine große Wohneinheit genutzt.


Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Rechtsrheinisch gelegen und geprägt durch eine gute Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindungen. So lässt sich die Universitätsstadt Vallendar gut beschreiben.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindertagesstätten sowie unterschiedliche Schuleinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Anschlusstellen A48, A61 sowie die anliegenden Stadtzentren Koblenz und Neuwied erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem PKW.

Sonstiges

Sämtliche Angaben dieses Angebotes stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Durch die Besichtigung
eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Helene Theis
Frau Helene Theis
E-Mail: theis@geno-immobilien.de
Tel.: 0261/98821222
Mobil: 0160/99479099

Kontaktanfrage

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