Etwas Besonderes - Einfamilienhaus mit G ...

externe ObjnrVD534
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56154
OrtBoppard / Buchholz
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche74 m²
Grundstücksgröße698 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BauweiseMassiv
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
Kaufpreis410.000 €
Provision2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie lieben das Besondere? Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2004 in massiver Bauweise fertiggestellt.

Die moderne und offene Bauweise bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume mit Wohlfühlcharakter.

Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Terrasse sowie zusätzlich Stellplatzmöglichen für PKW .

Die Wohnfläche von ca.146 m² verteilt sich auf die Ebenen im Erd- und Obergeschoss.

Die Räume im Kellerbereich haben eine weitere Nutzfläche von ca. 74 m² mit Zugang zum Gartenbereich.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.02.2031
Endenergiebedarf110,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

Erdgeschoss

o Flur/Diele
o Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Balkon
o Küche mit Abstellraum
o Gäste-WC


Obergeschoss

o 4 Schlafräume/Gäste-Zimmer/Büro
o Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
o Zugang über eine Zugtreppe zum Spitzboden


Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungs-/Hauswirtschaftsraum zusätzlich 4 Kellerraüme, die teilweise mit Tageslichtfenstern ausgestattet sind und einen Zugang zum Garten bieten.


Folgende Ausstattung finden Sie unter Anderem vor:

o Isolierverglaste Kunststofffenster
o Fußbodenheizung
o Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser aus dem Baujahr der Immobilie
o Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Teppichböden
o Hochwertige Holztreppe
o Einbauküche
o Kachelofen im Wohnbereich

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von
Boppard-Buchholz.

Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Des Weiteren Grundschulen und Kindertagesstätten. Gelegen an der Anschlussstelle der A 61 und der B 327, der sogenannten Hunsrückhöhenstraße, sowie die vorhandenen Bus- und Bahnverbindungen, machen den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Helene Theis
Frau Helene Theis
E-Mail: theis@geno-immobilien.de
Tel.: 0261/98821222
Mobil: 0160/99479099

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