Geräumige, helle Dachgeschoßwohnung mit ...

externe ObjnrKQ657
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ56745
OrtVolkesfeld
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Gesamtfläche135 m²
Grundstücksgröße698 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
TerrasseJa
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
Kaufpreis190.000 €
Provision2,38%
Rücklagen p.M.50 €

Objektbeschreibung

!!!Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck, indem wir Sie virtuell durch die Wohnung führen. Den Zugang stellen wir Ihnen zusammen mit dem kompletten Exposé zur Verfügung !!!

Die hier vorgestellte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1979 solide erbauten Mehrfamilienhauses.
Aufgeteilt auf 3 Zimmer mit einer großzügigen Terrasse und traumhaftem Ausblick bietet die Wohnung die idealen Eigenschaften als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet und teilt sich wie folgt auf:

o sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
o Küche
o Bad mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne
o Schlafzimmer
o Büro oder Kinderzimmer
o Abstellfläche
o Empore mit Giebelzimmer
o Dachterrasse

Der Wohnung zugeteilt ist desweiteren ein Kellerraum sowie eine Garage.
Der Wasch- und Trockenplatz befindet sich im Gemeinschaftskeller.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt z.Zt. 540,-- Euro zzgl. Betriebs- und Nebenkosten sowie 40,-- Euro für die Garage. Gerne würde der Mieter das Mietverhältnis aufrecht erhalten.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.07.2027
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

o Böden:
- Massivholz im Wohnraum, Laminat 2 Zimmer, Fliesen Küche und Bad, Parkett Diele
o Fenster
- Kunststoff-Isolier-Doppelverglasung
o Wohnungstür und Fenster Bad 2012 erneuert
o Hauseingangstür 2020 erneuert
o Brennwertkessel von 2008
o Öltank 16.000 Liter

Lage

Volkesfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und gehört der Verbandsgemeinde Mendig an.
Hier finden Sie nach einem stressigen Arbeitstag ihre Ruhe.
Volkesfeld sagt man nach, dass es ein Ort ist mit hoher Wohnqualität.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und Wanderwegen läßt es sich hier gut wohnen.

Durch Rieden führt die Kreisstraße K19. Über diese und im weiteren Verlauf über die Bundesstraße B412 ist die Anschlussstelle Wehr (AS Wehr, Nr. 33) die Bundesautobahn A61 in einer Entfernung von ca. 7 km zu erreichen.
Hierüber ist die Stadt Koblenz in 35 Minuten (42km), die Städte Bonn (58km) und Köln (88km) in 40 Minuten bzw. 60 Minuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Mayen ist über die K19 und die Landstraße L82 und in ca. 15 Minuten (12 km) erreichbar.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ursula Mohr-Gödderz
Frau Ursula Mohr-Gödderz
E-Mail: mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Tel.: 02641912712
Mobil: 016099479086

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden