Nähe Nürburgring: Einfamilienwohnhaus mi ...

externe ObjnrZH297
StatusArchiviert
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56729
OrtHerresbach
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße730 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseFertigteile
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
SaunaJa
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Zum Verkauf angeboten ist dieses Einfamilienwohnhaus (Weber Fertighaus) in toller, unverbaubarer Aussichtslage der Eifelgemeinde Herresbach.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1990 in Fertigbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 128 m².
Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf einer Fläche von insgesamt 730 m²!

Die Wohnfläche teilt sich auf in:
Erdgeschoss:
Diele; Küche; Wohn-/Esszimmer; Schlafzimmer; Wannen-/Duschbad
Dachgeschoss:
Empore; Duschbad und zwei weitere Wohn-/Schlafräume
Kellergeschoss:
Kellerraum mit Sauna; Hobbykeller; Diele; Heizungsraum mit Öllager und Zugang zur Doppelgarage

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.03.2031
Endenergiebedarf197,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre 2018
Bodenbelag:
überwiegen gefliest, teilweise Laminat in den Schlafräumen
Außenbereich:
PKW-Doppelgarage mit großzügiger Hoffläche; Terrasse und Gartenhäuschen
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in toller, unverbaubarer Aussichtslage der Eifelgemeinde Herresbach.
Herresbach mit knapp 500 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe des Nürburgringes, der vom Schwalbenschwanz bis zur Döttinger Höhe durch die Gemarkung der Gemeinde verläuft.

Gute Infrastrukturen bieten die Mittelzentren Adenau und Mayen mit diversen Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, weiterführenden Schulen und Krankenhaus.


Entfernungen:
Adenau ca. 10 km
Nürburgring ca. 6 km
Mayen ca. 20 km
Koblenz ca. 58 km
Bonn ca. 60 km

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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