Wohnhaus mit Scheune zentral in Ochtendu ...

externe ObjnrVZ119
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ56299
OrtOchtendung
LandDeutschland
Wohnfläche196 m²
Grundstücksgröße363 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
BauweiseMassiv
StellplatzartCarport
Kaufpreis369.000 €
Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses zentral in Ochtenung gelegene Wohnhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 196 qm verteilt sich auf zwei Wohneinheiten.

Die erste Wohneiheit befindet sich im Erdgeschoss (ca. 70 m²).

Die zweite Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.020 €.

Das Grundstück ist des Weiteren mit einer Scheune bebaut, die Ihnen mögliche Ausbaureserve bietet.

Stellplatzmöglichkeiten für PKW befinden sich im Innenhof.

Die Immobilie wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis23.07.2026
Endenergieverbrauch86,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

Wohneinheit Erdgeschoss

o Flur
o Schlafzimmer
o Tageslichtbad
o Wohnzimmer
o Küche

Wohneinheit im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss

Obergeschoss

o Flur
o Wohnzimmer
o Esszimmer
o Küche
o Tageslichtbad

Dachgeschoss

o Schlafzimmer
o Kinderzimmer
o Tageslichtbad


Die Immobilie ist unterkellert.


Folgende Ausstattung finden Sie unter Anderem vor:

o Doppelt verglaste Kunsstofffenster
o Hell geflieste und modernisierte Tageslichtbäder
o Bodenbeläge: Überwiegend Laminat, Fliesen
o Erneuerte Dacheindeckung (Dachziegel)
o Gas-Zentralheizung Bj. 2000


Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir bitten Sie um Verständnis, das auf Rücksichtnahme der Mieter keine weiteren Innenbilder vorliegen.


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentraler Lage von Ochtendung.

Im Ort ist eine gute Infrakstruktur gegeben. Kindertagesstätten, eine Grund- und Ganztagsschule sowie Apotheke, Ärzte, Bäcker und Restaurants finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Anbindung zu den anliegenden Städten wie Koblenz (ca. 17km) sowie den Autobahnanschlüssen A 48 und A 61 ist vorhanden.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Helene Theis
Frau Helene Theis
E-Mail: theis@geno-immobilien.de
Tel.: 0261/98821222
Mobil: 0160/99479099

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