Ihr neues Zuhause! Einfamilienhaus in Bo ...

externe ObjnrOZ714
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56154
OrtBoppard / Hirzenach
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße298 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis139.000 €
Provision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1939 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 298 m² ist neben dem Wohnhaus mit einer Garage bebaut und bietet Ihnen zusätzlich einen Gartenbereich sowie eine großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick auf den Probsteigarten von Hirzenach.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² veretilt sich auf die Ebene im Erdgeschoss (ca. 56 m²) und dem Obergeschoss (ca. 66 m²). Der Dachboden/Speicher ist aktuell nicht ausgebaut.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.05.2031
Endenergiebedarf306,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

Erdgeschoss

o Flur/Diele
o Küche
o Wohn-/Essbereich
o Tageslichtbad mit Badewanne


Obergeschoss

o Flur/Diele mit Zugang zur Dachterrasse
o Dachterrasse
o Tageslichtbad mit Dusche
o Kinderzimmer
o Schlafzimmer 1
o Schlafzimmer 2 mit angerenzendem Ankleidezimmer/Zimmer


Vom Obergeschoss erreichen Sie bequem über eine Holztreppe den großzügigen Dachboden/Speicher. Ob Ausbaupotenzial oder anderweitige Nutzung für bespielsweise Abstellfläche oder Hobby, die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Die Immobilie ist unterkellert.

Neben dem Gartenbereich und der Dachterrasse gehört zusätzlich eine Garage sowie Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus zu der Immobilie.


Folgende Ausstattungsdetails finden Sie unter Anderem vor:

o Doppeltverglaste Holzfenster
o Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
o Dacheindeckung: Schiefer
o Einbauküche
o Kachelofen


Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Boppard-Hirzenach einem Stadteil von Boppard gelegen zwischen St. Goar und Bad Salzig.

In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlusstelle der A 61. Ein direkter Anschluss ist zusätzlich an die B9 gegeben.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den anliegenden Nachbarorten Bad Salzig, St. Goar und Boppard , sowie Kindertagesstätten und Schulen.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Helene Theis
Frau Helene Theis
E-Mail: theis@geno-immobilien.de
Tel.: 0261/98821222
Mobil: 0160/99479099

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