Ihr neues Zuhause - Gemütliches Einfamil ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis229.000 €
Provision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße128 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone2
PLZ56072
OrtKoblenz
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
BalkonJa

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

In Koblenz Rübenach gelegen, bietet Ihnen das gepflegte Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Familie.

Die Immobilie wurde um das Jahr 1940 erbaut und im Jahr 1993 um einen Anbau erweitert.

Die Wohnfläche von ca 146 m² verteilt sich auf die Ebenen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Zur Immobilie gehört ein kleiner Innenhof.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns vorab zwecks Anforderung des Exposés über das elektronische Kontaktformular.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2031
Endenergiebedarf299,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Folgende Aufteilung finden Sie aktuell vor:

Erdgeschoss

o Flur/Diele
o Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Innenhof
o Küche
o Zimmer (Zugang aktuell durch Küche)


Obergeschoss

o Flur/Diele
o Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
o Küche
o Zimmer/Esszimmer (Zugang aktuell durch Küche)


Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2 m)

o Schlafzimmer
o Zimmer mit Zugang zum Dachboden über eine Zugtreppe


Die Immobilie ist unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich der Heizungsraum sowie der Anschluss für die Waschmaschine. Des Weiteren ein beheizter Raum für Hobby/Freizeit.

Im Bereich des Innenhofs befindet sich ein kleiner Anbau/Schuppen.

Stellplatzmöglichkeiten für PKW befinden sich in der anliegenden Straße.



Folgende Ausstattung finden Sie unter Anderem vor:


o Zwei hell geflieste Tageslichtbäder mit Dusche aus dem Jahr 1993

o Doppelt verglaste Kunststoffenster überwiegend aus dem Jahr 2009

o Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1979

o Warmwassergewinnung über Elektro-Durchlauferhitzer

o Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich

o Vorliegende Dachdämmung aus dem Jahr 2008


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des beliebten Koblenzer Stadtteils Rübenach.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung.
Im anliegenden Ortsteil Koblenz-Metternich befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Schule, Kindergarten und Bushaltestelle befinden sich vor Ort.
Das Bundeswehrzentralkrankenhaus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Helene Theis
Frau Helene Theis
E-Mail: theis@geno-immobilien.de
Tel.: 0261/98821222
Mobil: 0160/99479099

Kontaktanfrage

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