Hier werden zwei Wohnhäuser auf einem Gr ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße2.155 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
PLZ56729
OrtSiebenbach
LandDeutschland
BefeuerungÖl, Strom
HeizungsartZentralheizung, Nachtspeicherheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses Anwesen in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Siebenbach bestehend aus insgesamt 2 Wohnhäusern und einem separaten, angrenzenden Baugrundstück.
Der "Altbau" wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 95 m² die sich auf zwei Wohnetagen verteilt.
Raumaufteilung "Altbau":
Erdgeschoss:
Flur; Wohnzimmer; Esszimmer mit angrenzender Kochküche
Ober-/Dachgeschoss:
Flur; 3 Schlafzimmer und ein Wannenbad
Dachboden:
nicht ausgebaut
Das Wohnhaus ist mit einem Kellerraum teilunterkellert.

Das Hauptgebäude mit zwei Wohnungen wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine weitere Wohnfläche von rund 150 m².
Erdgeschoss:
Flur; Waschraum und Abstellraum; im Außenbereich ohne direkte Verbindung befindet sich eine PKW-Garage sowie der Heizungsraum
Die Wohnräume im Obergeschoss und Dachgeschoss teilen sich auf in:
Flur; Schlafzimmer; Esszimmer mit angrenzender Kochküche; Wohnzimmer; Wannenbad und Kinderzimmer

Der Speicherboden ist nicht ausgebaut

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.08.2031
Endenergiebedarf285,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Haupthaus: Ölzentralheizung aus 1993
Altbau: Elektronachtspeicheröfen
Bäder:
insgesamt 3 Wannenbäder
Außenbereich:
Hof befestigt; 2 PKW-Garagen und weitere Nebenräume
großzügiges Garten-/Wiesengrundstück mit angrenzenden, separaten Baugrundstück mit einer Fläche von 728 m²

Lage

Die Gemeinde Siebenbach liegt ca. 20 km von Mayen zwischen dem Laacher See und dem Nürburgring, in unmittelbarer Nähe zur Hohe Acht (747 m). Der Nürburgring ist nur ca. 9 km entfernt.
Siebenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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